הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית להפקדה עם פוטנציאל של כ-16,000 דירות חדשות. התמורה לדיירים בפרויקטים תהיה עד 12 מ"ר כולל ממ"ד
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז אישרה להפקדה את תוכנית ההתחדשות הבניינית בראשון לציון, המאפשרת חיזוק ותוספות בניה או הריסה ובנייה מחדש. התכנית מקודמת מכוח סעיף 23 לתמ"א/ 38, והיא מציעה פוטנציאל תוספת יחידות דיור של כ-16,000 במימוש מלא וכ-4,800 במימוש 30% מפוטנציאל ההתחדשות שעבורו קיים מלאי מספק של שטחי ציבור.
כפי שפורסם ב"מגדילים" טרם הדיון, התמורה בפרויקטים של חיזוק ותוספת בנייה (תמ"א 38/1) היא תוספת של עד 12 מ"ר. תוספת עבור ממ"ד נכללת בשטח זה. גודל יח"ד לא יפחת מ-45 מ"ר. תוספת הבינוי היא עד 2.7 קומות ולא יותר מ-7.7 קומות.
במסלול של הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2), התמורה ליח"ד היא עד 12 מ"ר. המכפיל יעמוד על 2.8 ובמקרה שבו נדרש שטח ציבור במגרש, ניתן לאשר עד פי 3 ממספר יח"ד הקיימות בכפוף לבחינה כלכלית. גודל יחידת דיור בפרויקטים מסוג זה לא יפחת מ-45 מ"ר, ולפחות 20 אחוז מהדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל, אומרת כי: "העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת פיתוח ומקודמות בה תכניות להתחדשות עירונית רבות. תכנית זו היא נדבך נוסף במתן מענה לצרכי ההתחדשות של המרקם הוותיק של העיר".
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, אומר כי: "אישור התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בראשון לציון שתוכננה בשיתוף פעולה עם העירייה מאפשרת לאלפי תושבי העיר ביותר מ8,000 יחידות דיור ישנות בעיר להתחדש וליהנות מפתרונות חיזוק מיגון בפני רעידות אדמה ואיומים ביטחוניים. יחד עם הבשורה האישית לדיירים אלה, התכנית גם תביא לתוספת של עד 15,000 יחידות דיור חדשות לעיר ולתוספת של שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ירוקים לטובת כלל תושבי העיר והסביבה".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
