בתחילה הוכרז המתחם לקידום אולם לדברי החברה היזמית, משרד הפנים נטל את הסמכות העירונית לדון בתוכנית והיא התעכבה
חברת שובל הנדסה מדווחת כי הועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה המליצה השבוע לוועדה המחוזית חיפה להפקיד תוכנית מתחם פינוי בינוי ברחוב פינסקר 41-47 בעיר. בחברה מציינים כי: "בכך יהפוך פרויקט ההתחדשות העירונית לראשון שייצא אל הפועל בשכונת נווה שאנן". עוד הם מציינים כי: "הועדה אישרה את כמות המכפיל הנדרש לאחר שנבדק על ידי שמאי העיריה יחד עם שמאי היזם". מדובר במכפיל של כ-4.2 כאשר כיום כולל המתחם 32 דירות בארבעה בניינים, שבמקומן ייבנו 135 דירות בשלושה מגדלי מגורים, בשילוב מסחר ומבני ציבור.
עם קבלת אישור העירייה להמליץ על התוכנית, מספרים בחברה כי התוכנית לוותה בעיכובים בירוקרטיים לא מעטים. כך לדבריהם, מתחם פינסקר הוכרז על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כמתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי, "אלא שבשנה שעברה משרד הפנים הפקיע מהועדה המקומית את הסמכות לדון בתוכניות מסוג זה, מה שגרר עיכוב באישור התוכנית". שטחה עיקרי ממוצע לבניה יעמוד על 105 מ"ר ליחידת דיור ומכפילי החניה 1.3. על התכנון הופקד אדריכל תמיר לזר.
ישי רוט, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה מסר כי: "אנו שמחים כי הוועדה המקומית קיבלה את עמדת צוות מהנדס העיר וצוות התחדשות עירונית של העיריה והמליצה לוועדה המחוזית לקדם את הפרויקט ולאחר התיקונים שנדרשנו. הפרויקט מקודם ביוזמתנו לאחר שפנינו למדינה בבקשה שתכריז על המתחם כמיועד לפינוי בינוי. ההכרזה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקנה הטבות במס שבח, במס רכישה ובמע"מ על שירותי הבנייה עבור הדיירים ואילו היזמים מממנים את הכנת התכנית המפורטת ומקדמים את אישורה בוועדות התכנון. הפרויקט שלנו מתקדם במרץ ונמצא בשלבים מתקדמים ביותר והוא הראשון שייצא אל הפועל בשכונת נווה שאנן".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
