banner
תל אביב // Depositphotos
תל אביב // Depositphotos

עיריית ת"א צפויה להמליץ על הפקדת מתחם פינוי בינוי נחל הבשור עם 346 דירות

התכנית מציעה להרוס 128 דירות קיימות, עשרה אחוז מהדירות החדשות מיועדות לדיור בהישג יד

זיו גולדפישר 24.07.2023

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א צפויה לעלות לדיון לקראת הפקדה תכנית פינוי בינוי ברחוב נחל הבשור. התכנית, ששטחה כ-10 דונמים, ממוקמת ממזרח לשדרות ירושלים, דרומית לרחוב נחל הבשור ובסמוך לפארק דוידוף.

בשטח התכנית קיימות 128 יח"ד, בארבעה מבני שיכון בני 4 קומות שנבנו בשנות ה-60 של המאה שעברה. כל בניין כולל 32 יח"ד בשטח מממוצע של כ-57 מ"ר (צפיפות של 15 יח"ד לדונם). התכנית מציעה את הריסת המבנים הישנים, ובמקומם לבנות 4 מבנים מרקמיים בגובה 6-9 קומות ושני מגדלי מגורים בגובה 15-19 קומות, הכוללים בסך הכל 346 יחידות דיור, תוך יצירת חזית מסחרית כלפי שדרות ירושלים ותחנת הרכבת הקלה. השטח הממוצע של כל יח"ד הוא 74 מ"ר בצפיפות של 52.9 יח"ד לדונם.

התכנית כוללת 10 אחוז יחידות דיור בהישג יד בהתאם (35 יח"ד), ומקצה קרקע למוסדות ציבור בהיקף של כ- 2 דונם בסמיכות לפארק דוידוף, תוך שמירה על המרחב הפתוח וחיזוק המעברים בין הפארק ללב השכונה צפון-דרום.

תמהיל הבינוי המוצע הוא כי לפחות 20% מהדירות יהיו בשטח של עד 65 מ"ר; לפחות 30% מהדירות יהיו בשטח של 66-85 מ"ר; לפחות 25% מדירות יהיו בשטח של 86-105 מ"ר ולפחות 5% מהדירות יהיו בשטח של 106 מ"ר ומעלה.

הצוות המקצועי ממליץ להפקיד את התכנית. יזם התכנית היא קבוצת מורפוזיס יזמות נדל"ן ואדריכל התכנית הוא משרד ברעלי-לויצקי-כסיף אדריכלים. 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות