הדמיית הפרויקט // אורנת שפירא אדריכלים
הדמיית הפרויקט // אורנת שפירא אדריכלים

תל אביב: פינוי בינוי במתחם גולומב-מסלנט יכלול בניה של כ-300 דירות

התוכנית מחברת בין שכונת שפירא-נווה שאנן-ומע"ר איילון. יו"ר הוועדה להתחדשות עירונית: "בלעדי פרויקטים להתחדשות עירונית תל אביב לא תוכל להתקיים"

רנית נחום-הלוי 24.05.2021

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה את הפקדת תכנית "גולומב-מסלנט" להתחדשות עירונית בשכונות שפירא, נווה שאנן ומרחב מרכז העסקים איילון הדרומי לבניה של כ-300 דירות מתוכן יוקצו כ-10% לדיור בר השגה. התכנון המוצע ממשיך את מרקם הרחובות והבנייה של המרחבים הסמוכים, תוך תוספת שטחים למגורים, תעסוקה ומסחר.

נכון להיום בחלקו הדרומי של הפרויקט קיימים בעיקר סככות ומבנים רעועים בשימוש בתי מלאכה ומוסכים של חומרי בניין, זאת בנוסף למבני דת ומבנים המשמשים למגורים בהיקף של כ-21 יחידות דיור. בחלקו הצפוני ישנם מבני תעשיה אשר חלק מהשימושים הקיימים במבנים אלו מהווים מקור לזיהום. 

התכנית מקודמת על ידי הרשות להתחדשות עירונית והוועדה המקומית והיא למעשה מחלקת את האזור לשני מרחבי תכנון בין הרחובות גלומב, מסלנט וההגנה ואת "גשר המכנסיים" המהווה את המשך רחוב סלמה. המתחם הדרומי מדרום לרחוב סלמה יאופיין כאזור מגורים בו יבנו  262 דירות במבנים בני 7-15 קומות, 1000 מ"ר בנייני ציבור ו-600 מ"ר שטח ציבורי מבונה. התוכנית קובעת עוד כי בין המבנים במרחב הדרומי יוקם גם שטח פרטי פתוח הכולל מתחם ציבורי בהיקף של כ-2000 מ"ר שיתפקד כשטח עירוני פתוח.

המתחם הצפוני מצפון לרחוב סלמה יאופיין בשימושים מעורבים למגורים ותעסוקה בבינוי מגדלי בגובה של 25 קומות הכולל תעסוקה מעל קומת מסחר ושימושים ציבוריים בשטח של כ-1500 מ"ר. התוכנית קובעת עוד כי 25% מזכויות הבנייה מיועדים למגורים, ובסך הכל יבנו 60 יחידות דיור.

מרחב התכנון מהווה נקודת ציון עירונית חשובה המחברת בין שכונת שפירא הקיימת והמתחדשת, שכונת נווה שאנן, מע"ר האיילון הדרומי ומרכז תחבורתי ההגנה. התכנית כוללת עירוב שימושים – מגורים בתמהיל מגוון הכולל דיור בר השגה, מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור ושטח פרטי פתוח בזיקת הנאה לציבור. כמו-כן, במסגרת התכנית מתוכנן המשך לדרך סלמה לצורך חיבור עתידי אל מזרח האיילון.

רועי אלקבץ // צילום: אלי בוחבוט
רועי אלקבץ // צילום: אלי בוחבוט

חבר המועצה תא"ל במיל' רועי אלקבץ, יו"ר הועדה להתחדשות עירונית: "מדובר בפרויקט חשוב ביותר המהווה חלק מתהליך עירוני רחב של התחדשות עירונית. התחדשות העירונית בעיר תל- אביב- יפו היא סם חיים ובלעדיה העיר לא תוכל להמשיך ולהתקדם הן בעתיד הקרוב והן בעשור הקרוב. הפרויקט "גולומב- מסלנט" מהווה נדבך נוסף כחלק מהחזון העירוני תוך שימת דגש על מזרח העיר, דרום העיר ויפו וייחודו שהוא כולל בין היתר דיור בר השגה, שטחי ציבור וגם מרחבים ציבוריים פתוחים לרווחת הציבור המשקפים את הגישה עירונית כחלק מיצירת מרקם עירוני".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות