מדובר בתכנית התחדשות עירונית הכוללת תוספת של 2,800 יח"ד. הוועדה פרסמה הודעה לפי סעיפים 77-78, האוסרת על הוצאת היתרי בנייה חדשים
בדרך להתחדשות עירונית, הוקפאו היתרי הבנייה ברצועת בן גוריון בגבעתיים : הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בתל אביב פרסמה השבוע הודעה על הקפאת היתרי הבנייה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה, וזאת עקב הכנת תכנית ההתחדשות במתחם.
תכנית המתאר להתחדשות רצועת בן גוריון, שאותה יזמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חלה על שטח של כ-254 דונם, תחומה ברחוב בן גוריון במזרח (גבול רמת גן), רחוב ריינס בדרום, רחוב סירקין ושכונת פועלי הרכבת בצפון והרחובות בראשית, המעלות וסירקין במערב. מטרתה של התכנית היא לקדם את התחדשות מזרח העיר גבעתיים, תוך שמירה על המאפיינים הייחודים של השכונה.
בשטח התכנית יש ובו כ-1,800 יח"ד קיימות, והתכנית מציעה פינוי בינוי אינטנסיבי, תוך תוספת של כ-2,700 יח"ד ותוספת משמעותית של שטחי ציבור. ההתחדשות בתכנית תיעשה הן במתכונת מגרשית והן כהתחדשות מתחמית. בהתחדשות מגרשית, התכנית תאפשר הוצאת היתרי בניה במסלול של חיזוק ותוספות או הריסה ובניה. מתחמי ההתחדשות המתחמית יכללו 3,034 יחידות דיור, בשטח כולל של 364,080 מ"ר על קרקעי לשימוש מגורים, 10,000 מ"ר למסחר, 27,000 מ"ר ו-3,300 מ"ר לשטחי ציבור.
הבנייה המתוכננת תהיה בגובה של עד 7 וחצי קומות בהתחדשות המגרשית. בהתחדשות המתחמית הבנייה תהיה עד 24 קומות לאורך רחוב בן גוריון ועד 15 קומות בבינוי התוך שכונתי.
התכנית אושרה להפקדה בתנאים לפני כחודש. במקביל, ועדת המשנה להתחדשות עירונית במחוז תל אביב החליטה לפרסם השבוע הודעה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה, ולהקפיא את היתרי הבנייה במקום. מדובר בהארכה של הקפאת הבנייה, לאחר שבעבר פורסמו הודעות דומות, אך תוקפן פג.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
