"בשורה לבעלי הדירות המשוועים להתחדשות" – שכונת רוממה בחיפה עולה על המפה

שכונת רוממה החדשה בחיפה מתחדשת עם 414 יח"ד במתחם צבר שקמה: הוועדה המקומית חיפה החליטה בשבוע שעבר להמליץ על הפקדת תכנית ההתחדשות בשכונה, המציעה הריסת 96 יח"ד ישנות. השבוע תעלה התכנית לדיון ראשון לקראת הפקדה בוועדה המחוזית. התכנית היא יוזמת החברות נקסט אורבן כוזהינוף ואלדף ייזום. מנכ"ל נקסט אורבן: "זוהי בשורה לבעלי הדירות המשוועים להתחדשות".

שכונת רוממה החדשה (בשמה הרשמי רמת בן גוריון) תוכננה ונבנתה בשנות ה-60. מתחם צבר-שקמה, ששטחו 13.8 דונמים, מהווה אחד מתוך שני מתחמים של בנייני רכבת בשכונה זו. המתחם, הממוקם על דרך פיק"א בקרבת מרכז חורב, היכל הספורט רוממה והגראנד קניון, כולל 6 מבני "רכבת" בעלי 2 כניסות כל אחד, כל מבנה בעל 4 קומות מעל קומת עמודים. מבנים אלה מכילים 16 יח"ד למבנה. סה"כ במתחם 96 יחידות דיור בגודל של 80 מ"ר ו-100 מ"ר, ומספר חנויות בקומת הקרקע – סך הכל 14 חנויות. מבני הרכבת הישנים אינם עומדים בתקן רעידות אדמה, והינם ללא מיגון ומעלית. לדירות אין חניות בתחום המגרשים והבניינים אינם נגישים לאנשים בעלי מוגבלויות, ונמצאים בשטח בעל טופוגרפיה משופעת.

התכנית מציעה הריסת המבנים הקיימים והקמת שישה מבנים חדשים: שלושה מבנים בני 12 קומות, מבנה אחד בן 15 קומות, מגדל מגורים בן 27 קומות ומבנה נוסף בן 20 קומות, מעל 3 קומות חניה תת קרקעית. בסך הכל, התכנית מציעה 414 יח"ד (תוספת של 318 יח"ד, מכפיל יח"ד של 4.3 ומכפיל שטח של 4.8), בשילוב קומפלקס של כ-4000 מ"ר של מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.

כאמור, הוועדה המקומית אימצה בישיבתה בשבוע שעבר החלטה להמליץ על הפקדת התכנית בוועדה המחוזית, בכפוף לתיקונים טכניים. השבוע התכנית תעלה לדיון בוועדה המחוזית. בלשכת התכנון המחוזית תומכים בקידום התכנית. מחוות דעת תכנונית, שעליה חתומה סגנית מתכנן המחוז, הדר סלע, עולה כי: "מדובר בתכנית חשובה המציעה הריסה של שישה מבני שיכון ישנים והקמת פרויקט חדש הכולל 414 יחידות דיור הכולל קביעת חזית מסחרית לאורך רחוב שקמה, הקצאת שני תאי שטח בייעוד שטח ציבורי פתוח וכן שטחי ציבור מבונים לצרכי ציבור". 

את התכנית יוזמות קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף וקבוצת אלדף ייזום בבעלות היזם הארי אלדף. יוסי כהן, מנכ"ל קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף, מציין כי המתחם שמקודם בשנים האחרונות בשיתוף פעולה מוצלח עם היזם הארי אלדף וידע עליות ומורדות עד לשלב משמעותי זה: "המתחם מבטא את החזון של הנהלת העיר הנכנסת תוך מתן פתרונות דיור הולמים, פתרונות תנועה ותחבורה ושמירה על הנוף הייחודי של העיר חיפה. לאחר שנים רבות בהן שכונת רוממה לא התחדשה זוהי בשורה לבעלי הדירות במתחם המשוועים להתחדשות ותקווה למתחמים עתידיים בשכונת רוממה הוותיקה".

עורך התכנית הוא אדריכל שחר לולב, ממשרד אס. או. אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן