במשרד מסבירים כי ברקע להחלטה, עומדים מקרים אשר הגיעו לשולחנו של ממונה חוק המכר, אשר בהם רוכשי דירות בפרויקטיי תמ"א 38/1 בהם היזם נכנס להליכי פירוק, איבדו את כספם למרות שהיתה רשומה על שמם הערת אזהרה
משרד הבינוי והשיכון בוחן שינוי של לוח התשלומים בפרויקטים של תמ"א 38/1, במסגרתו מבקש המשרד לקיים הליך שיתוף הציבור. ברקע להחלטה, אומרים במשרד כי: "במספר מקרים אשר הגיעו לשולחנו של ממונה חוק המכר, נמצא כי רוכשי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38/1, בהם היזם נכנס להליכי פירוק, איבדו כספים אשר שולמו עבור הדירה, על אף היותה של הערת אזהרה רשומה על שמם בהתאם לחוק".
בעקבות זאת, כאמור, הוחלט כעת לפנות לציבור "במטרה לשמוע עמדות שונות בקשר לדרכים אפשריות לטיפול בסוגיה של הערות אזהרה בפרויקטים מסוג תמ"א 38/1". בתוך כך, בין היתר, נבחנת האפשרות לשינוי לוח התשלומים בפרויקטים מסוג תמ"א 38/1 בהם הבטוחה היא מסוג הערת אזהרה.
כיום כידוע, כספו של רוכש דירה חדשה מקבלן מוגן באמצעות חוק המכר (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974, בו נקבעו חלופות שונות של מתן בטוחה בגין הכספים ששילם רוכש הדירה לקבלן בעבור הדירה.
לצד הבטוחות הנפוצות בשוק (ערבות בנקאית ופוליסת ביטוח), מאפשר החוק, בתנאים מסוימים, גם מתן בטוחה מסוג הערת אזהרה.
בבדיקה אשר נעשתה במשרד הבינוי והשיכון, נמצא כי בפרויקטי חיזוק "תמ"א 38/1" נעשה שימוש נרחב בבטוחה מסוג זה.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
