חולון 2040: אחד המכשולים בדרך להפקדה היה מתחם המשולש החקלאי, שלגביו נדרש היתר מיוחד
אור ירוק לקראת הפקדתה בפועל של תכנית הכוללנית "חולון 2040" : הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) במועצה הארצית אישרה בשבוע שעבר את הפיתוח שמציעה התכנית על מתחם 42, המיועד לחקלאות, במטרה להפכו למוקד תעסוקה, ובכך אפשרה את הפקדתה. הוועדה קבעה כי היא "השתכנעה בחשיבותה של התכנית להתפתחות העיר חולון לטווח הרחוק".
"תכנית כוללנית חולון ח/2040", היא תכנית מתאר כוללנית לכל שטחה המוניציפלי של העיר חולון, לשנת היעד מהתכנית עולה כי לעיר נקבעה קיבולת כוללת של 400 אלף נפש, ויעד מינימום לשנת היעד 2040 של 270 אלף נפש. המסגרת התכנונית של התכנית תיתן מענה לקיבולת המקסימלית. על פי התכנית, בחולון יהיה מעל 129 אלף יח"ד, תוספת של 4 מיליון מ"ר לתעסוקה ומספר רב של מוקדים עירוניים.
לפני ארבעה חודשים הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התכנית להפקדה בתנאים . אחד הנושאים שלגביהם נדרש אישור מיוחד הוא מתחם המשולש החקלאי במזרח העיר. על פי התכנית, המשולש, המוגדר כמחתם 42, צפוי להיות מוקד עירוני שייעודו תעסוקה ומסחר (מוקד 33). הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) קבעה לפני כחודש כי התכנית נקבעה טעונה אישור מיוחד, מאחר ונדרש לקבל הסבר לגבי אופי ומהות הפיתוח המתוכנן במתחם 42 (המשולש החקלאי), אופי החיבור לעיר עצמה והחצייה של כביש .4 כמו כן, נדרש לקבל הסבר לגבי יחסה של התכנית לנחל אזור.
בעקבות זאת, ערכה ולנת"ע דיון בתכנית בהתאם להוראות התוספת הראשונה לחוק התכנון והבנייה, ובהתאם להוראות פרק התחבורה בתמ"א 1. על פי התוספת הראשונה, לא ניתן לאשר פיתוח לא חקלאי על שטח בייעוד חקלאי, אלא אם כן המועצה הארצית או ועדת משנה שלה אישרה לגביו תכנית המייעדת אותו למטרה אחרת שאינה מטרה חקלאית או שטחים פתוחים.
הוועדה אישרה את הפיתוח במשולש החקלאי, וקבעה בהחלטתה כי: "לאחר ששמעה את המוזמנים והחברים ודנה בתכנית, השתכנעה בחשיבותה של התכנית להתפתחות העיר חולון לטווח הרחוק המציעה כלים שיאפשרו הגעה ליעדי האוכלוסייה והמועסקים המקסימליים שנקבעו תוך שמירה על מרחבים ציבוריים פתוחים בתחומה. לפיכך, מחליטה הוועדה לאשר את התכנית לפי התוספת הראשונה לחוק".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
