banner
מתחם 13 בקרית אליעזר // הדמיה: אדריכלות: "שוורץ-בסנוסוף אדריכלים", הדמיות: "קסם הדמיות"
מתחם 13 בקרית אליעזר // הדמיה: אדריכלות: "שוורץ-בסנוסוף אדריכלים", הדמיות: "קסם הדמיות"

בחיפה עובדים סביב השעון – העירייה ממליצה על התחדשות ובניית 950 דירות עם ממ"דים בשכונת קריית אליעזר

העיר שספגה פגיעה ממתקפה איראנית, צפויה להצטרף להגשת תכנית פינוי בינוי ברחובות גדנ"ע – נח"ל – צה"ל, וממליצה על הפקדתה

זיו גולדפישר 22.06.2025

עיריית חיפה עובדת סביב השעון מאז הפגיעה של המתקפה האיראנית בעיר בסוף השבוע. במקביל לניהול האירוע, מינהל ההנדסה בעירייה ממליץ להפקיד תכנית פינוי בינוי ברחובות גדנ"ע – נח"ל – צה"ל בשכונת קריית אליעזר. התכנית, שמוגשת עבור מתחם 13 בתכנית האב לשכונה, מציעה הריסת 216 יח"ד ישנות והקמת 950 דירות חדשות עם ממ"דים.

ששטח המתחם כ- 42 דונמים והוא כולל 10 מבני מגורים קיימים בני 3-4 קומות, ובסה"כ 216 יח"ד, בגודל של 77 מ"ר. המבנים הקיימים הינם מבני רכבת ישנים שאינם עומדים בתקן רעידות אדמה, ללא מיגון ומעלית. לדירות אין חניות בתחום המגרשים והבניינים אינם נגישים לאנשים עם מוגבלויות.

התכנית מציעה לחלק את המתחם מחדש לשישה מגרשי מגורים מעורבי שימושים, בבינוי מדורג בין הרחובות אלנבי וצה"ל, עם שני מגדלים בני 35 קומות הפונים לדרך אלנבי עם חזית מסחרית לרחוב וכן, בינוי מלווה רחוב של 6 קומות עם חזית מסחרית לרחוב צה"ל, שמעליהם שני מבנים בני 20 קומות ועוד שני מגדלים בני 30 קומות במפלס הביניים. בין המבנים מוצע שטח ביעוד משולב של שטח ציבורי פתוח ומבנים ומוסדות ציבור, בהיקף של 2,400 מ"ר. 

למרות שהוועדה המקומית חיפה היא ועדה עצמאית מיוחדת שרשאית לדון בתכניות התחדשות עירונית שאינן סותרות את התכנית הכוללנית, התכנית שעולה לדיון חורגת מהוראות תכנית האב השכונתי בגובה שני המגדלים בני 35 קומות, ולכן התכנית היא בסמכות מחוזית.

שמאי העירייה ממליץ לקדם את התכנית עם הבינוי המוצע, אך ממליץ כי תמהיל יחידות הדיור יכלול 10% דירות קטנות מאוד (30-55 מ"ר פלדלת), ובנוסף 15% דירות קטנות בשטח של 56 עד 80 מ"ר פלדלת.
מינהל ההנדסה ממליץ כי הוועדה המקומית תצטרף כמגישה, וזאת מכיוון שבתחום התכנית קיימים שטחים בבעלות עיריית חיפה ועל מנת לאפשר תכנון בשטחים אלו, נדרש שהוועדה המקומית תצטרף כחלק ממגישי התכנית.
צוות מהנדס העיר ממליץ בפני הוועדה המקומית להמליץ לוועדה המחוזית חיפה על הפקדת התכנית, בכפוף לתנאים, ביניהם כאמור הצטרפות הוועדה המקומית כמגישת התכנית.

ראש העיר חיפה, יונה יהב: "שכונות החוף של חיפה הן חלק בלתי נפרד מתנופת ההתחדשות העירונית שאנחנו מובילים, מתוך מטרה להעניק לתושביהן דיור איכותי, מרחב ציבורי ראוי וסביבה עירונית מתקדמת ובטוחה. מדובר בתכנית חשובה המקדמת לא רק את איכות חיי התושבים, אלא גם את עמידות המבנים והמרחב הציבורי בעתות חירום, כפי שנדרש בעת הזו".
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה, עו"ד שרית גולן: "הוועדה המקומית פועלת בנחישות לקדם תכנון עירוני שמחבר בין צרכים חברתיים, קהילתיים וביטחוניים ומבטיח דיור בר השגה, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ותחבורה נוחה".

את התכנית יזמה חברת אאורה. עורכת התכנית היא פנינה רוזנברג – אדריכלות ובינוי.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות