הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את מתחם פינוי בינוי הפלמ"ח במרכז העיר. היזם שייבחר ייהנה מתקציב משלים של 30 מיליון שקל לפרויקט
מעקב "מגדילים": הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה להפקדה תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בעיר שדרות, אשר הוגשה על ידי העירייה והרשות להתחדשות עירונית, שגם הקצתה לבקשת העירייה במסגרת קול קורא 30 מיליון שקל, כמענק ליזם שיבצע את הפרויקט, במטרה לשפר את הכדאיות הכלכלית שלו. עדיין לא נבחר יזם למתחם ומשרד השיכון יוציא בהמשך מכרז יזמים.
מדובר בתוכנית על שטח כולל של כ-32 דונם, במתחם הפלמ"ח במרכז הוותיק של העיר שדרות עם 131 יחידות דיור קיימות, ב-3 מבני רכבת – מתוכן 89 דירות של חברת "עמיגור", שיישארו בידי הדיור הציבורי בפרויקט החדש.
במקום המבנים הישנים, מוצע להקים כ-500 יחידות דיור, ב-10 מבני מגורים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-150 יוקצו לטובת דירות קטנות. התוכנית כוללת עוד כ-1,800 מ"ר שטחי מסחר, שישולבו בקומת הקרקע של מבני המגורים לאורך הרחובות בגין והרצל, כ-2.5 דונם של עבור צרכי ציבור בשני מגרשים וכ-7.7 של שטחים פתוחים. התוכנית מציעה גם פתרון חנייה מעניין, בדמות חניה מקורה לתושבי המתחם, כאשר גג החניון ישמש כמפלס ציבורי נרחב ופתוח הכולל אזורי שהייה, משחק, פיתוח נופי ושמירה על עצים בוגרים הקיימים במתחם. "מבחינתנו זה אירוע היסטורי ותיקון גדול לעיר שדרות", אמר ל"מגדילים" ראש העיר, אלון דוידי טרם הדיון, "התוכנית תהווה מנוף לשדרוג כלל השכונות הוותיקות בעיר ותשפר משמעותית את איכות החיים של התושבים. אנו מודים לרשות להתחדשות עירונית על בחירת העיר שדרות ועל התמיכה הכלכלית המשמעותית".
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, אומרת כי: "מדובר בצעד ראשון ומשמעותי של התחדשות עירונית בלב שדרות ובשורה גדולה לעיר ולתושבים. התוכנית מציעה תמהיל מגוון של יחידות דיור, עירוב שימושים ומרחב ציבורי נגיש, ותהווה זרז משמעותי להנעת תהליכי התחדשות נוספים בעיר, במיוחד בתקופה מאתגרת זו".
מנהל אגף התכנון של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, אומר כי: "תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם הפלמ"ח בשדרות היא דוגמה מצוינת לתכנון המשלב בין שיפור תנאי המגורים של התושבים הקיימים לבין פיתוח עירוני איכותי. המתחם, הממוקם בסמוך לציר הכניסה לעיר, יעבור התחדשות משמעותית שתכלול הרחבת היצע הדיור, יצירת מרחב ציבורי איכותי ומתן מענה לצרכי הציבור המקומיים. אנו רואים בתכנית זו נקודת התחלה לתהליכי ההתחדשות העירונית של העיר שדרות".
דוידי הוסיף היום, לאחר אישור התוכנית כי: "התוכנית הזו היא לא רק הסנונית הראשונה של ההתחדשות העירונית בשדרות, אלא קריאת הכיוון של העירייה לגבי כלל חידוש מרכז העיר ויצירת שפה מעודכנת של עירוב שימושים לטובת התושבים והפיתוח החברתי והכלכלי של העיר. אני גאה בתוכנית הזאת ובעובדה שהיא הראשונה בישראל שתיישם 'פינוי-בינוי' במימון חלקי של הממשלה, ובכך תהווה פריצת דרך לערים נוספות במרחב שלנו ולערים דומות ברחבי המדינה".
התוכנית נערכה על ידי על ידי משרד דרמן-ורבקל אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
