במסגרת התוכנית שבמתחם שמעוני, ייהרסו 76 דירות קיימות, שבמקומן ייבנו 237 דירות חדשות. שני שלישים מהדירות במתחם משמשות כדיור ציבורי
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב החליטה להפקיד תוכנית פינוי בינוי בשכונת רמת אביב בתל אביב. מדובר במתחם שמעוני 27-29 בתל אביב, שבמסגרתה ייבנו 237 יחידות דיור חדשות, במקומן של 76 הדירות הקיימות, שייהרסו לטובת הפרויקט. התמורה לדיירים הקיימים עומדת על תוספת של 12 מ"ר, חניה ומרפסת.
התוכנית מציעה לקבוע את המבנה הצפוני לשימור ולאפשר בו תוספת בינוי של שתי קומות וחצי בהתאמה לבינוי הקיים תוך כדי חידושו והתאמתו לצורכי הדיור המודרניים.
המבנה הדרומי מיועד להריסה ובמקומו מתוכנן מבנה בן 16 קומות, התואם לעקרונות תכנית המתאר הכוללנית של תל אביב.
התוכנית, שיזמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וחברת עמידר, כוללת את התחדשותם של שני מבנים, אשר ידועים כ"בית זוגות צעירים", שנבנו בשנת 1963 ויועדו לאגף השיכון במשרד העבודה. כיום, חברת עמידר מחזיקה ב-52 מיח"ד והיתר נמכרו ברבות השנים. במינהל התכנון מציינים כי: "ברבות השנים המבנים עברו לבעלות משרד הבינוי והשיכון, ושימשו כדירות דיור ציבורי, בניהול של חברת עמידר. עד היום, שני שלישים מהדירות במתחם משמשות כדיור ציבור".
בתוך כך, הוועדה המחוזית בהחלטתה קבעה את השטח שמצפון למבנה יוגדר כשטח ציבורי פתוח. התוכנית נערכה על ידי בר אוריין אדריכלים.
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "התכנית למתחם שמעוני שאושרה להפקדה, גובשה תוך התייחסות כוללת לדיירים הקיימים, לתושבי השכונה ולסביבתה. התכנית מהווה דוגמא לאופן שבו ניתן לקדם שימור האופי המרחבי והקהילתי, הגדלה משמעותית של מלאי הדיור בשכונה ותיקה ובנייתן של דירות חדשות באיכות חיים מודרנית, באמצעות תכנון נכון של התחדשות עירונית. קידום התכנית דרש שיתוף פעולה של גורמים רבים, והגעתה לנקודה זו היום מעידה על הצלחתו".
סמנכ"ל נכסים וחברות, משרד הבינוי והשיכון, נתנאל לפידות: "חידושן של דירות הדיור הציבורי, כחלק מפרויקט רחב היקף זה, זו רק דוגמה אחת למגמת החידוש ושיפור האיכות של הדירות במלאי הדיור הציבורי שמקדם משרד הבינוי והשיכון. רכש דירות, שיפוץ וחידוש מוחלט של הדירות הקיימות במאגר, מקודם מתוך מדיניות שדואגת לזכויותיהן ורווחתן של המשפחות בדיור הציבורי, והוא מאפשר להן איכות חיים מיטבית בדירות חדשות ובסביבות מגורים טובות וראויות, וזאת בכדי לתת למשפחות הזדמנות של ממש לשפר את מצבן".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
