banner
הריסת הבניין הישן // יחצ
הריסת הבניין הישן // יחצ

רמת גן: יצא להריסה פרויקט תמ"א 38/2 הכולל 25 דירות חדשות

בניין הכולל 9 דירות ישנות יצא להריסה ובמקומן ייבנו 25 דירות חדשות. התמורה לדיירים עומדת על 5 מ"ר, חנייה ומרפסת. בשוק החופשי נמכרת דירת 5 חדרים במחיר של 3,590,000 שקל

כרמלה קופר 21.11.2021

חברת בית וגג מדווחת כי ביצעה הריסה והחלה בהקמתו של פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב הגפן 12 ברמת גן.  מדובר בבניין בן 3 קומות הכולל 9 דירות, שבמקומו ייבנה בניין חדש בן 8 קומות הכולל 25 דירות. הדיירים הוותיקים יקבלו דירות חדשות הגדולות בכ-5 מ"ר מהדירה הישנה, חניה פרטית ומרפסת שמש בגודל 10.8 מ"ר. בעלי הדירות ציינו במעמד אירוע ההריסה כי החברה ליוותה את הדיירים במהלך ההכנות, מצאה עבורם פתרונות מותאמים לדיור חלופי וסייע בטיפול בהסדרי המעבר למגורים הזמניים, זאת עד לסיום הפרויקט.

החברה מדווחת כי החלה בשיווק 16 הדירות החדשות וכי מרביתן כבר נמכרו. תמהיל הדירות כולל 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. פנטהאוז 3 חדרים בקומה האחרונה בשטח של כ- 76 מ"ר ו- 36 מ"ר מרפסת מוצע במחיר 3,600,000 שקל ופנטהאוז בן 4 חדרים בשטח של כ- 109 מ"ר ו- 58 מ"ר מרפסת מוצע ב-4,510,000 שקל.  דירת 5 חדרים האחרונה שנותרה בקומה הראשונה בשטח של כ- 122 מ"ר מוצעת במחיר 3,590,000 שקל. תכנון הפרויקט בוצע על ידי דונסקי צפנת אדריכלים.

רונן עקביה // צילום: נמרוד כהן
רונן עקביה // צילום: נמרוד כהן

רונן עקביה, מנכ"ל בית וגג: "מדיניות הרשות המקומית להגביל את מתן היתרי תמ"א 38 ברמת גן הופכת כל פרויקט שיוצא לפועל למבוקש מאוד, בעיקר כשמדובר בשכונות וותיקות ואיכותיות כגון שכונת הגפן ברמת גן. היצע מצומצם של קרקעות לבנייה וביקושים גבוהים למגורים במרכז הארץ הפכו את רמת גן בשנים האחרונות ליעד מועדף לקהלי יעד מגוונים, החל ממשפחות צעירות ומשפרי דיור ועד למשקיעים, חלקם בני העיר וחלקם מגיעים מערים סמוכות ומאזור השרון במטרה להתקרב אל המרכז".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף
תגיות:

כתבות שיכולות לעניין אותך

רעננה: יצא להריסה תמ"א 38/2

חברת קידר מבנים מדווחת על יציאה להריסת בניין ברחוב חנקין 28 רעננה, במסגרת תמ"א 38/2, פרויקט הכולל בניית...
כרמלה קופר 11.10.2021

עודכנו ההנחיות לתמ"א 38

בצל המדיניות החדשה לקידום פרויקטים של פינוי בינוי והשינוי הצפוי בתמ"א 38- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תפרסם חוברת...
כרמלה קופר 25.07.2019

קומה אחת למטה

ועדת הערר המחוזית בתל אביב גיבתה את הועדה המקומית שהפחיתה קומה בפרויקט תמ"א בגבעתיים: "זכויות מכוח תמ"א 38...
רונן דמארי 11.07.2019

"התעשייה": 60 אלף שקל להחתמת דיירים

"מגדילים" ממשיכים לחשוף את האמת והסכומים שמאחורי תעשיית ההתחדשות העירונית והפעם, בית המשפט חייב את החברה היזמית "סבן...
רונן דמארי 12.11.2018

דרישות דיירים בביטוח תמ"א 38

כתבה זו מיועדת בעיקר לוועדי הדיירים שמטפלים בהקמה וביצוע פרויקט תמ"א 38 ולעורכי הדין שמייצגים אותם
איציק סימון 28.03.2018

הקרב על התמ"א בראשל"צ

עו"ד יובל יניב: "הוועדה המקומית מנסה להתנער מחובתה". העיריה: "רוע בלתי נסבל"
רונן דמארי 28.08.2017

פינוי בינוי VS מחיר למשתכן

למרות מחיר למשתכן והדיווחים על הקיפאון: היזמים מדווחים על עלייה בפרויקטים להתחדשות עירונית
כרמלה קופר 03.08.2017

מה אומר תיקון 2 בתמ"א 38

תמ"א 38 או פינוי בינוי? תיקון 2 לתמ"א 38  נוצר מתוך הבנה, כי עדיף לבנות בניין חדש לגמרי...
מגדילים 30.07.2017

מס שבח בעסקאות תמ"א 38

בעסקאות תמ"א 38 קיים פטור חלקי או מלא ממס שבח, בהתאם לתכנית החיזוק שנקבעה בחוק. במדריך הבא תוכלו...
מגדילים 26.07.2017

הטבות לפרויקטים של תמ"א 38

הממשלה אישרה הטבות מס משמעותיות במסלול ירוק לפרויקטים שיבנו לשכירות לטווח ארוך, כולל פרוייקטים של תמ"א 38
כרמלה קופר 19.07.2017