עוד על פי נתוני הסקר, המחיר הממוצע לדירה ביוספטל עומד על כ-1,350,000 שקל, לעומת 2,214,000 מיליון שקל ביתר האזורים בעיר. בעלי הנכסים שאינם מתגוררים בשכונה, העידו כי ישובו אליה לאחר ההתחדשות
מתחם פינוי בינוי יוספטל הוכרז לפני כשנה כמתחם בעדיפות לאומית בקבינט הדיור ומאז ממשיכה העירייה ומקדמת את התוכנית בשיתוף התושבים. כיום קיימות בשכונת יוספטל כ-1,000 יחידות דיור, שבמקומן צפויות להיבנות כ-4,000 יחידות דיור חדשות. רוב דירות השכונה הוקמו בשנות ה-50 של המאה הקודמת במבנים של בנייני רכבת, בשטח של כ- 50-60 מ"ר לדירה.
כחלק מפעולות העירייה לגיוס התושבים לתהליך, נערך סקר עירוני בקרב בעלי הנכסים והתושבים בשכונה. מהנתונים עולה כי כ-19% מתושביה הם אזרחים ותיקים, גודל משק הבית הממוצע עומד על 3 נפשות בכל בית כש-51% מהדיירים בשכונה הם בעלי הדירה ועוד 49% גרים בשכירות. הדירות בשכונה הן יחסית קטנות, 53% מהדירות נעות בגודל של 51-75 מ"ר, 18% מהם מתחת לגודל 50 מ"ר ועוד 29% עולים על גודל של 76 מ"ר.
עוד על פי הנתונים, המחיר הממוצע לדירה ביוספטל עומד על כ-1,350,000 שקל, לעומת 2,214,000 מיליון שקל ביתר האזורים בעיר כפר סבא.
במדגם שנערך בקרב 348 מתושבי השכונה, המהווים כ-35% מיחידות הדיור במתחם, נשאלו התושבים על פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונה. 90% מתושבי השכונה בעד הליך ההתחדשות העירונית, סה"כ כ-90% מבעלי הדירות (אלו המתגוררים ואלו המשכירים) הצהירו כי יחזרו לגור בשכונה בתום הליך הפינוי בינוי. בעלי הדירות ציינו כי הסיבה המרכזית שאינם התגוררו בדירתם עד כה היא מצב השכונה והתשתיות. עוד על פי הנתונים כ- 85% מבעלי העסקים צופים שההתחדשות העירונית תסייע "להזרמת דם חדש" של לקוחות בשכונה.
ראש העיר רפי סער, בירך את התושבים ואמר: "אני שמח להיות כאן ולברך את נציגי השכונה היקרים לכבוד החג ולבשר להם שהטוב עוד לפניהם. התמיכה של תושבי השכונה בפרויקט ההתחדשות העירונית היא מבורכת והיא תסייע בקידומו המהיר. פרויקט ההתחדשות העירונית ביוספטל הוא תיקון עוול היסטורי. תושבי השכונה ראויים לדירות מרווחות ולסביבת מגורים ראויה ונקייה. ויפה שעה אחת קודם".
איציק בן יצחק, מנהל המינהלת להתחדשות עירונית: "השותפות עם תושבי השכונה בתהליך היא הערובה להצלחת התכנית ולכן אני שמח מאוד לפתוח את הכנס עם נציגים של כל בנייני השיכון בשכונה ולשתף בהליכי התכנון כבר בשלביו המוקדמים. לאחר שערכנו כנסים לנציגות, לתושבים הקשישים בשכונה ולדיירי הדיור הציבורי אנו מתקדמים עוד צעד יחד בדרך להתחדשות השכונה".
אדר' עופר קורין, מתכנן הפרויקט מטעם קורין אדריכלים סיכם ואמר: ״תושבי השכונה והעיר יזכו לשדרוג שהם ראויים לו, עם דירות חדשות שיוצבו בתוך ריאה ירוקה הכוללת בין היתר פארק עם טבע עירוני וסביבת אחו לח המנצלת את נתיבי הזרימה ושלולית החורף הקיימים".
מיכל שרייבר גלבנדורף, אדריכלית העיר: "אנו שמחים להביא לדיירי שכונת יוספטל בשורה אמיתית שתשנה את איכות חייהם מקצה לקצה. התכנון מציג בלוק מגורים מבוסס עקרונות העיר כפר סבא המערב שימושים שונים, עוטף גינות ושימושים ציבוריים נוספים תוך שמירה על שדרות העצים וגינות הכיס שמאפיינות את השכונה. הדיירים מהווים חלק בלתי נפרד מהליך התכנון הראשוני והם יהיו שותפים מלאים לאורך כל הדרך".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
