שעת המבחן של תכנית התחדשות רצועת בן גוריון בגבעתיים
הוועדה המחוזית תקיים השבוע דיונים בהתנגדויות לתכנית רצועת בן גוריון בגבעתיים, בהן של עיריית רמת גן
הוועדה המחוזית תקיים השבוע דיונים בהתנגדויות לתכנית רצועת בן גוריון בגבעתיים, בהן של עיריית רמת גן
הוועדה המחוזית תל אביב תקיים השבוע שני דיונים בהתנגדויות שהוגשו כלפי אחת מתכניות ההתחדשות הגדולות ביותר בעיר. כזכור, מגדילים פרסם כי הצוות המקצועי בעירייה המליץ לדחות את רוב ההתנגדויות, ולבצע תיקונים טכניים בעקבות חלק מההתנגדויות. הוועדה המקומית אימצה את המלצותיו.
תכנית המתאר להתחדשות רצועת בן גוריון, שאותה יזמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חלה על שטח של כ-254 דונם, תחומה ברחוב בן גוריון במזרח (גבול רמת גן), רחוב ריינס בדרום, רחוב סירקין ושכונת פועלי הרכבת בצפון והרחובות בראשית, המעלות וסירקין במערב. מטרת התכנית היא, בין השאר, התחדשות המבנים הקיימים והגדלת מלאי הדיור בכ-4,000 יח"ד חדשות תוך יצירת תמהיל יח"ד מגוון. התכנית קובעת מתחמי מימוש אשר על מלוא שטחם יוכנו ויוגשו תכניות מפורטות.
התכנית הופקדה בדצמבר 2023, והוגשו נגדה 87 התנגדויות, של דיירים, חברות יזמיות הפועלות במתחם וכן של עירית רמת גן השכנה. ההתנגדויות כללו טענות לגודל הדירה הממוצע, חוסר כדאיות כלכליות וחוסר ישימות, וכן טענה כי הבינוי המוצע בתכנית ישפיע על אופי השכונות בשכונת פועלי הרכבת ורחוב גלבוע. הוועדה המקומית ממליצה לדחות את ההתנגדויות הללו. גם עיריית רמת גן השכנה הגישה התנגדות שבה ביקשה לבחון מחדש את המכפיל אשר נקבע לחלקות על רח' בן גוריון ולהתאימו למכפיל 2.6 המקובל ברמת גן, וע"י כך לצמצם את מס' יח"ד. גם התנגדות זו נדחתה על ידי הצוות המקצועי. לצד זאת, הוועדה המקומית ממליצה לבצע תיקונים טכניים בתכנית.
כאמור, מדובר בהמלצות, וההחלטה היא בידי הוועדה המחוזית. הדיון הראשון בהתנגדויות צפוי להתקיים היום (ג'), והשני ביום חמישי.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן