לראשונה: תכנית התחדשות עירונית במזרח ירושלים

תכנית התחדשות בשכונה ערבית במזרח ירושלים עולה לדיון בוועדה המחוזית. מדובר בתכנית להתחדשות עירונית בשכונת עין אלוזה בסילוואן, שאותה הגישו הרשות המקומית עם תושבים בשכונה. בעירייה הגדירו את התכנית בתור פריצת דרך: "תכנית זו הינה פורצת דרך בתחום התכנון במזרח ירושלים".

בדברי ההסבר נכתב כי מטרת התכנית היא להקים שכונה חדשה למגורים הכוללת 835 יח"ד, מסחר ותעסוקה, שטחים לציבור והתווית דרכים בשכונת עין אלוזה. התכנית, ששטחה 87 דונמים, מציעה שינוי יעוד הקרקע, שיעדה כעת שטח פתוח לאזור מגורים, מסחר, תעסוקה וכן מבנים ומוסדות ציבור. ממסמכי התכנית עולה כי השטח בחלקו מופר ובנויים עליו עשרות בודדות של מבנים, ובחלקו נותר טבעי ונטוע עצי זית רבים. התשתיות אינן מוסדרות. במרכז השטח עובר כביש ראשי המחבר מג'בל מוכבר לכיוון העיר העתיקה, אך הוא צר מאוד.

ע"פ דברי ההסבר לתכנית בשטח התכנית יש מבנים שהוקמו ללא היתר. בשטח יש 71 יחידות דיור ב-32 מבנים. התכנית מציעה להרוס 22 מבנים, להכשיר 10 בניינים והקמת בניינים חדשים בני 4-6 קומות. הפיתוח כולל שטחי מסחר שכונתיים בהיקף של 9,500 מ"ר ושטחי תעסוקה בהיקף 3,000 מ"ר. העירייה הצטרפה כמגישה לתכנית על מנת להסדיר את הדרך ולצור חיבור נוסף למזרח לכיוון צומת עין אילוזה והכביש האמריקאי, וממערב לוואדי יאסול.

התכנית ממוקמת במזרח ירושלים, ומהמסמכים עולה כי היא הוגשה בנוהל המכונה "נוהל מוכתרים". הוועדה המקומית ממליצה לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית. בהחלטת הוועדה המקומית ירושלים נכתב כי: "תכנית זו הינה פורצת דרך בתחום התכנון במזרח ירושלים. לראשונה מובאת לדיון להפקדה תכנית התחדשות עירונית, אשר מתיחסת אל שכונה שנבנתה ללא תכנון ומייצרת בה תכנון ראוי עם תשתיות, תוך שימוש במנגנון בינוי-פינוי. הוועדה מברכת על תכנית זו, ולאור חשיבותה ולצורך הסדרת מערך הדרכים והשבילים, מאשרת את הצטרפות הוועדה המקומית כמגישת תכנית".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: פינוי בינוי מזרח ירושלים נוהל מוכתרים עין אילוזה