ההתנגדויות הוסרו – תכנית התחדשות בשכונת תלפיות בירושלים קיבלה תוקף

ההתנגדויות הוסרו – ותכנית התחדשות בשכונת תלפיות בירושלים, המציעה 526 יח"ד קיבלה תוקף. 

הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את תכנית פינוי בינוי רחוב הקצין סילבר-דרך בית לחם, לאחר שרשות מקרקעי ישראל והחברה היזמית אאורה, חזרו בהן מהתנגדויות שהגישו.

מתחם תכנית הקצין סילבר, דרך בית לחם, ששטחו 8.6 דונמים, כולל כיום 134 יח"ד ישנות בשני מבני שיכונים בני 4 קומות, עם רצועה מסחרית קטנה לחזית רחוב דרך חברון. התכנית מציעה הריסת מבני המגורים הקיימים והקמת 3 מגדלי מגורים בגובה של 41 קומות ובהם 526 יח"ד חדשות (מכפיל 3.8), שמתוכן, 20 אחוז יח"ד קטנות, עד 55 מ"ר וכ-2,000 מ"ר שטחי מסחר, בחזית מסחרית לרחובות הקצין סילבר ודרך חברון. כמו כן, מוצעות הפרשות לצרכי ציבור לטובת מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת וכן, שטחים פתוחים. את התכנית ערך משרד רוזנפלד אדריכלים.

חוות דעת שמאית לפי תקן 21 שנערכה עבור התכנית מעריכה את התקבולים בפרויקט ב-1.14 מיליארד שקל. עלויות ההקמה מוערכות ב-1.01 מיליארד שקל. ההפרש, 132.9 מיליון שקל, מבטא שיעור רווח של 13.1 אחוזים.

נגד התכנית הוגשו, כאמור, שתי התנגדויות – התנגדות עצמית של החברה היזמית אאורה, והתנגדות טכנית של רמ"י. הוועדה המחוזית, שדנה בתכנית בשבוע שעבר, ציינה בפרוטוקול שהמתנגדות חזרו בהן, ולכן התכנית אושרה למתן תוקף.

החברה היזמית דיווחה כי היא צופה ששיווק הפרויקט ייחל ברבעון השלישי של שנת 2024. במקביל, החברה החלה לקדם את היתרי הבניה של הפרויקט. עוד מדווחת החברה כי עד כה חתמו כ-88% מדיירי הפרויקט על הסכם פינוי בינוי עם החברה.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: התחדשות עירונית בירושלים חברת אאורה הוועדה המחוזית בירושלים