השבוע: מתחמי סן מרטין וחיים חביב עוברים לשלב המכריע לאחר הדיון בהתנגדויות, בבר כוכבא צפויה תוספת של 940 יחידות דיור
הוועדה המקומית ירושלים צפויה לדון בישיבתה השבוע בהמלצות מהנדס העיר על אישור שתי תכניות פינוי בינוי ולהצטרף כמגישה לתכנית נוספת. מדובר בתכניות שהן בסמכות מחוזית, כאשר הוועדה המקומית צפויה לגבש את המלצתה למחוזית.
בדרך לאישור: התחדשות ברחובות סן מרטין וחיים חביב
התכניות שאותן מהנדס העיר ממליץ לאשר הן פינוי בינוי ברחוב סן-מרטין 1, הכוללת הריסת 85 יח"ד ישנות לטובת בניית 330 יח"ד חדשות ופינוי בינוי ברחוב חיים חביב 3 בקריית יובל, המציעה הריסת 50 יח"ד לטובת בניית 178 יח"ד חדשות.
פי ארבע יותר דירות בסן מרטין
התכנית לפינוי בינוי ברחוב סן מרטין 1, ששטחה 3.8 דונמים, מציעה פינוי והריסה של מבנה שיכון משנות ה-60 ובנייה של שני מגדלי מגורים חדשים מעל למסד משותף, הכולל חניון תת-קרקעי, מסחר, משרדים, מגורים ושטחים למבני ציבור. בתחום התכנית קיים מבנה מגורים בן 5 קומות עם 10 כניסות, הכולל 85 יח"ד. התכנית מציעה את הריסת המבנה, ולבנות במקומו 330 יח"ד ב-2 מגדלים בני 34 קומות.
נגד התכנית הוגשו שורה של התנגדויות מצד תושבים באזור. בין השאר נטען כי הכפלת מספר יח"ד פי 4, מ-85 ל-330 תגרום לעומס על התשתיות הקיימות. טענה נוספת, של מתנגד דתי, הייתה כי, בבניינים רבי קומות לא ניתן להשתמש במעלית שבת, או לייצר מרפסות סוכה. מהנדס העיר ממליץ בחוות דעתו כי הוועדה המקומית תמליץ בפני הוועדה המחוזית לקבל חלק מההתנגדויות, רובן טכניות, ולתת תוקף לתכנית.
מגדל בן 30 קומות בחיים חביב
תכנית ההתחדשות בחיים חביב 3 מציעה פינוי 50 יח"ד והקמת מבנה חדש למגורים בן 30 קומות ושטחים נלווים לבניית 178 יח"ד חדשות, הרחבת דרכים קיימות על רחוב מאיר אבנר וחיים חביב, לצד יצירת שטחי מסחר בגודל של 260 מ"ר. נגד התכנית הוגשו מספר התנגדויות. המהנדס ממליץ לקבל מספר התנגדויות טכניות ולהמליץ על אישור התכנית.
העירייה מצטרפת כמגישה בבר כוכבא
תכנית נוספת שעולה לדיון הוא תכנית פינוי בינוי ברחוב בר כוכבא 5-15 בגבעה הצרפתית. התכנית כוללת הריסת מבנים קיימים והקמת מבנים במרקמים שונים עד 10 קומות ו-3 מגדלים בני 30 קומות במסגרת התחדשות עירונית.
התכנית, ששטחה 41 דונמים, מציעה הריסה ופינוי של 6 מבני מגורים ו-268 יחידות דיור ובניית 10 בנייני מגורים חדשים ו-1,208 יחידות דיור – תוספת של 940 יחידות דיור.
הוועדה המקומית מבקשת להצטרף כמגישת התכנית לצורך עמידה בתנאי סף, זאת לאור חשיבות קידום התכנית והשטחים הציבוריים אשר הינם חלק מהתכנית. מהנדס העיר ממליץ לחברי הוועדה לאשר את ההצטרפות כמגישה.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
