לראשונה בארץ: בניין משרדים יוקם במסגרת פרויקט פינוי בינוי

תמונה: מתחם BBC בני ברק והמבנים הישנים // יחצ

הוועדה המחוזית אישרה תכנית פינוי בינוי במתחם העסקים  B.B.C  בבני ברק, המשלבת לראשונה בישראל מגורים ומשרדים. את התוכנית יזמה חברת ענב וערך אותה משרד אבנר ישר אדריכלים. מחברת ענב מסר כי למעלה מ-80% מהדיירים כבר חתמו על הסכמי הפינוי. שטח התוכנית כולל 10 דונם והיא ממוקמת בין הרחובות בר-כוכבא ממזרח, יהושוע בן-נון מצפון, ז'בוטינסקי מדרום ומרכז דן במערב.

שש קומות מגורים מעל קומת מסחר ובניין משרדים
במסגרת התוכנית יהרסו 153 דירות בתשעה בנייני מגורים ישנים בני 3 קומות ברחוב בר כוכבא בעיר ובמקומם יוקמו חמישה בנייני מגורים של שש קומות מעל קומת מסחר לאורך הרחוב, הכוללים 153 יח"ד. את הזכויות יממש היזם באמצעות הקמת בניין משרדים בגובה של 58 קומות בפינת הרחובות ז'בוטינסקי בר-כוכבא, שאותו תוכל לשווק החברה בתמורה לפינוי מתחם המגורים.

 אפי כץ, מנכ"ל ומבעלי חברת ענב: "מדובר בתוכנית מהפכנית המשלבת בין האינטרסים של כל השחקנים במתחם: הדיירים, הרשות המקומית והיזם. מתחם המגורים ברחוב בר כוכבא הינו מתחם ישן שבשנים האחרונות נבנו בקרבתו מגדלי משרדים רבים בניהם בהם מגדלי בסר, מגדל V טאוור, מגדל קונקורד, מגדל דן, מגדל צ'מפיון ועוד.

"על מנת לאפשר התחדשות של האזור הצענו לפנות את הדיירים לאזור אחר בעיר כדי לאפשר בנייה של מגדלי משרדים נוספים, אולם הדיירים ביקשו להמשיך ולהתגורר באזור בשל מיקומו הייחודי בסמוך לתחנת הרכבת הקלה שנבנית. השילוב של פינוי בינוי  הכולל מגורים ותעסוקה מאפשר לדיירים לקבל דירות חדשות בבניינים נמוכים המתאימים לאורך חייהם, מצד שני העירייה תוכל לנצל את המתחם שיתפנה להקמת מגדל משרדים יוקרתי נוסף שיגדיל את הכנסותיה מארנונה".

 חברת ענב מתכננת לבנות במקום בניין משרדים יוקרתי בשטח כולל של 77,000 מ"ר, כאשר השטחים בבניין יוצעו בחלקם למכירה ובחלקם להשכרה. בנוסף, החברה מקדמת כיום כ-30 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, הכוללים כ-15,000 יח"ד.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: