משרד הבינוי והשיכון: צפויה עליית מחירים בשוק הדיור בישראל

בצעד חריג, מפרסם היום המשרד נתונים, אשר לטענתו נובעים כתוצאה מהשפעת משבר הקורונה. על פי הנתונים חלה ירידה של 11% בסך התחלות הבנייה במחצית הראשונה של 2020, לעומת המחצית המקבילה אשתקד וירידה של 27% בסך התחלות הבנייה ברבעון השני לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה. 

עוד על פי הנתונים, מתחילת השנה חל צמצום דרמטי בהשקעות ההון בענף הבנייה למגורים, זאת למרות הורדת מס רכישה למשקיעים ולאחר שנים שבהן נלחמה הממשלה במשקיעים, כאשר מתחילת השנה היקף צמצום ההשקעות עומד על כ-5 מיליארד ש"ח. מגמה זו החלה ברבעון הראשון עם ירידה של 1.2 מיליארד ש"ח (ירידה של 20% בשיעור שנתי) והתגברה ברבעון השני.

בכל הנוגע לכוח אדם, עולה כי נרשם צמצום של כ 18% בעובדי הענף ברבעון השני של שנת 2020,  ירידה של יותר מ 50% בביקוש לעובדים בענף. 

במשרד מציינים בתוך כך כי: "בחמש השנים האחרונות שיווקה המדינה (עסקות ושיווק בפטור ממכרז)  כ-28,000 יח"ד בממוצע בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה. בשנה זו, בעיקר בשל היעדר תקציב מאושר והגבלות החלות בשל מגיפת הקורונה, היקף העסקאות עומד כל כ-17,000 יח"ד, ירידה של 40%. פער אשר צפוי להצטמצם לקראת סוף שנת 2020".  

מניתוח נתוני הדיווחים לממונה על חוק המכר עולה כי החל מחודש יוני חלה התאוששות בביקוש לדירות חדשות. ממוצע העסקאות בדירות אלו בחודשים יוני-אוגוסט 2020 עמד על 3,900 דירות, גבוה ביחס לנתוני העסקאות החודשיים מינואר 2019. סך העסקאות בינואר-אוגוסט 2020 עמד על כ- 23,400 דירות, לעומת 25,600 בתקופה מקבילה אשתקד. 

כמו כן, גם ברבעון השני, בתקופת משבר הקורונה, המשיכה מגמת העלייה במדד מחירי הדירות בכל המחוזות, למעט בדירות החדשות, בהן חלה ירידה במחירי הדירות. יחד עם זאת, בחודשים יולי- אוגוסט חלה ירידה מזערית במדד מחירי הדירות, לצד עלייה במדד מחירי הדירות החדשות.

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר כי: "על פי תמונת המצב הנסקרת, צמצום הפעילות בענף הבנייה למגורים, אל מול הערכות הביקוש העולה, בשל גידול קבוע במשקי בית, ייתכן ותגרום בשנים הבאות לעודף ביקוש שעלול להוביל לעליית מחירים. בכדי למנוע זאת, נדרש להמשיך את מגמת האצת השיווקים ושמירה על היקף התחלות הבנייה כפי שהיה בשנים האחרונות". 

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: