banner
מתחם לכיש בקריית ים // הדמיה: גושן אדריכלים
מתחם לכיש בקריית ים // הדמיה: גושן אדריכלים

לאחר שהורתה על קיצוץ מספר הדירות – מתחם לכיש בקרית ים חוזר לשולחנה של המחוזית

התכנית מציעה 432 במקום 60 דירות. הוועדה המחוזית דרשה להפחית דירות ולבצע תיקונים בגובה המבנים – כעת הדיון החוזר לשולחנה

זיו גולדפישר 20.05.2024

הוועדה המחוזית חיפה צפויה לדון בישיבתה הקרובה בהפקדתה של תכנית התחדשות עירונית במתחם לכיש בקרית ים. זו הפעם השנייה שהוועדה דנה בתכנית, לאחר שבדיון קודם שנערך בשנה שעברה, הוועדה הורתה על ביצוע השלמות ותיקונים בתכנית לפני קבלת החלטה בהפקדה. בין השאר, הוועדה הורתה על צמצום מספר יחידות הדיור ושינוי בגובה הבניינים.

מתחם פינוי בינוי לכיש, בשטח של כ-16 דונם, ממוקם בשכונת בחלקה המזרחי של שכונה ד'  בקריית ים, בין שד' הפלמ"ח לשד' לכיש. התכנית, יוזמת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מציעה להרוס שני מבני מגורים הכוללים 60 יח"ד, וכן את פינוי מרכזיית בזק, ובמקומן לבנות מבני מגורים בגובה של 7 עוד 33 קומות, הכוללים בסך הכל 432 יח"ד (מכפיל 7.16). בצפיפות של 75 יח"ד לדונם נטו. 

כמו כן, מוצעת חזית מסחרית ובניה מרקמית משני צידי רח' לכיש, שני מגדלים משני צידי השצ"פ (שטח ציבורי פתוח) המרכזי, מבנה משולב מסחר ותעסוקה במקביל לרכבת, ושצ"פ מדרום בו יעבור שביל הולכי רגל ואופניים וחיבור לגשר עתידי לכיוון קריית מוצקין. בנוסף, התכנית מוסיפה מגרש עבור תעסוקה, מקנה זכויות בניה עבור שימושים ציבוריים ומסמנת שטחים פתוחים בגדלים ולשימושים שונים.

בשנה שעברה, מאי 2023, נערך דיון בתכנית, וממנו עלה כי הוועדה השתכנעה כי ישנם נושאים מהותיים שיש להשלימם טרם קבלת החלטה בדבר הפקדתה של התוכנית. הוועדה הורתה לבצע תיקונים והשלמות לקראת הדיון הבר בתכנית. בין השאר, הוועדה דרשה לבצע סקר זיהום קרקע (סקר היסטורי) בגלל הקרבה למקורות זיהום שמקורם באזור התעשייה הסמוך. 

כמו כן, הוועדה הורתה להרחיב את הקו הכחול של התכנית, להפחית 20 יח"ד, ולבצע שינויים בגובה המבנים. בין השאר, הוועדה דרשה להפחית במספר הקומות במגדלים בתכנית, והורתה לתקן את תכנית הבינוי כך שהבינוי מצידו המזרחי של רח' לכיש יהיה בן 16-18 קומות.

את התכנית ערך אריאל גושן, ממשרד גושן אדריכלים.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות