הוועדה המחוזית צפויה לדון בהפקדת התכניות שבשכונות בית הכרם, גילה וגוננים, המקודמות על ידי חברות היזמות
הוועדה המחוזית ירושלים צפויה לדון בהפקדתן של תכנית התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי ברחוב כרמון 14-18, המציעה 185 יח"ד; תכנית להריסת מבנה קיים ובניית מבנן מגורים חדש ברחוב כרמון 20, המציעה 60 יח"ד; התחדשות עירונית ברחוב האחלמה 5, המציעה 160 יח"ד; והתחדשות עירונית בר-יוחאי 18, המציעה 259 יח"ד.
185 דירות ברחוב כרמון בבית הכרם
תכנית רחוב כרמון 14-18, התחדשות עירונית, ששטחה 4.7 דונמים, מציעה התחדשות עירונית ברחוב כרמון בשכונת בית הכרם בירושלים, באמצעות פינוי והריסה של 69 יח"ד ישנות ובניית 185 יח"ד חדשות, כולל חניון תת"ק. תוך הרחבת רחוב כרמון.
מדובר בהקמת ב-2 מבנים מרקמיים בני 6 קומות, לצד מגדל אחד בן 19 קומות, בתכנית במסלול יזמי, בהובלת החברות טרא התחדשות עירונית ורוטשטיין נדל"ן התחדשות עירונית. עורך ראשי של התכנית הוא אדריכל מיכאל וינד.
עוד 60 דירות חדשות ברחוב כרמון
בסמיכות לתכנית זו, נמצאת תכנית התחדשות נוספת שעולה לדיון: תכנית להריסת מבנה קיים ובניית מבנן מגורים חדש ברחוב כרמון 20. התכנית, בשטח של 1.5 דונמים, ממוקמת בקצה שכונת בית הכרם, בין הרחובות כרמון והשחר, והיא נושקת לכביש בגין וצופה אל מול גבעת רם.
במבנה המוצע להריסה קיימות 22 יחידות דיור, שבמקומן מוצעות 60 יח"ד במבנן מגורים סביב חצר פנימית ובו שני מבנים, האחד בן 16 קומות בנסיגה והשני בן 10 קומות מעל קומות חניה ומחסנים משותפות. יזם התכנית היא חברת קפיטל גולד התחדשות, והיא נערכה על ידי מיכל דלה פרגולה.
160 דירות במקום 36 דירות ישנות בשכונת גילה
תכנית התחדשות עירונית ברחוב האחלמה 5, ממוקמת בשכונת גילה. מטרת התכנית הינה קידום התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי. במתחם קיימות כיום 36 יחידות דיור במבנה אחד, אשר ניבנה בשנות ה-70 של המאה ה-20. מגישי התכנית מציינים כי במבנה לא קיימים פתרונות הולמים למיגון, חניה ונגישות וכי לצורך פיתוח המתחם, מוצעת תכנית בינוי המשנה את קווי הבניין הקיימים, את גובה הבינוי ומוסיפה זכויות בניה.
התכנית מוסיפה 124 יח"ד ובסה"כ מציעה 160 יח"ד. עוד מוצע, כי יתאפשר חיבור לחניון בחלקות הסמוכות במידה ויוקם. התכנית מוגשת ע"י החברות היזמיות תנופה יזמות נדל"ן ועומר הנדסה ובניה (1986) בע"מ, בשם דיירי המתחם. עורכי התכנית הם עמית מנדלקרן ועומר בר.
259 דירות ברחוב בר יוחאי בשכונת גוננים
תכנית התחדשות עירונית בר יוחאי 18 מציעה הריסת מבנה קיים ובניית 2 מבני מגורים על גבי מסד, הכולל חזית מסחרית לרחוב חוזה סן מרטין והפרשה ציבורית. התכנית בשטח 4.106 דונם, ממוקמת בין רחובות סן מרטין ובר יוחאי בשכונת גוננים.
בתחום התכנית קיים מבנה אחד בעל 5 קומות, הכולל 70 יח"ד. התכנית מציעה פינוי של המבנה והקמת שני מבני מגורים בעירוב שימושים – מגדל בגובה של 39 קומות ומבנה מרקמי בגובה של 10 קומות מעל קומות מסד, לשימושי מסחר וציבורי הכוללים יחד 259 יח"ד. עוד מוצעת חזית מסחרית במפלס רחוב סן מרטין, לרבות הרחבת זכות דרך והפרשה ציבורית מבונה במפלס רחוב בר יוחאי עם כיכר עירונית תומכת. את הפרויקט מקדמת חברת מנוס בר יוחאי 18 והעורך הראשי הינו אדריכל בועז ביטמן.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
