חיים פייגלין על נתוני התחלות הבנייה: "אם תשכיל הממשלה לתמוך בענף ולייצר בו וודאות מתמרצת – התחלות הבניה יגיבו בהתאם"
נתוני הלמ"ס שמראים ירידה של כ-14% בהתחלות הבנייה ברבעון השני לעומת הרבעון המקביל אשתקד, וירידה חדה אף יותר של כ-20% לעומת הרבעון הקודם, הם נתונים חמורים המשקפים את מצבו הקשה של ענף הבניה והתשתית הישראלי כיום.
הענף מדמם, ולצערנו ממשלת ישראל עומדת מנגד ולא מתערבת לתמוך בו. לא רק זאת, אלא שהמדינה אף מערימה קשיים על הענף בעודף רגולציה, במיסוי עודף ובגרירת רגליים בהבאת עובדים זרים מקצועיים ובכמות מספקת בהליך מהיר. במצב קריטי שכזה, ללא התערבות משמעותית ותומכת של הממשלה, אני חושש שהענף ימשיך להידרדר, ומי שישלם את המחיר בסופו של דבר זה הציבור, ביוקר הדיור והמחיה.
מצד אחד יש גידול במכירת דירות ומנגד קיטון חד בהתחלות בניה וירידה חריפה אף יותר בגמר בניה ( 24%-). יש בכוחו של ענף הבניה להיות הקטר שמושך את המשק קדימה ומרחיק אותו ממיתון, אבל יש בענף גם פוטנציאל לדרדר את המשק למיתון עמוק אם המצב יימשך כך ללא התערבות ממשלתית תומכת. אינני רואה סיבה שנתוני התחלות הבנייה ברבעונים הבאים יראו תמונה אחרת, וזאת בשל מצב המלחמה המתמשך, סביבת ריבית גבוהה מאוד, מחסור חמור בכוח אדם, ומגמת התייקרות עצומה של תשומות הבנייה שלא באה לידי ביטוי במדדים. כל אלו מהווים סביבה עסקית קשה מאוד לענף, וללא התערבות מיידית ומהירה של הממשלה, הוא עלול להידרדר ואף ידרדר את כל הכלכלה הישראלית.
אני קורא למשרדי השיכון, האוצר, המשפטים והפנים, בגיבוי משרד ראש הממשלה, לשנות בדחיפות את "הדיסקט" ואת דפוס הפעולה שלהם – רק עידוד ותמרוץ הענף יכולים להוציא אותו מהמשבר, לא הקשחת התנאים וגם לא עמידה מנגד וחוסר התערבות. המדינה חייבת לתת את הדעת על האיחורים במסירת פרויקטים שנגרמים עקב המצב שתיארתי, עליה להאריך משמעותית את מועדי המסירה של דירות ושל פרויקטי תשתיות, ולא להשית את הפיצויים על הקבלנים והיזמים שממילא סופגים נזקים עצומים מהמצב ולא יוכלו לעמוד בתשלומי פיצויים כגורם המפצה.
אם תשכיל הממשלה לתמוך בענף ולייצר בו וודאות מתמרצת – התחלות הבניה יגיבו בהתאם.
*הכותב, חיים פייגלין, הינו מנכ"ל חברת צמח המרמן וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
