הוועדה המקומית צפויה להקפיא את הבנייה במתחמים מנחם בגין ודבורה הנביאה, במטרה לקדם פרוייקטיי פינוי בינוי
בית שאן ממשיכה להתחדש: הוועדה המקומית בעיר צפויה להקפיא את הבנייה בשני מתחמי התחדשות בעיר, שבהם כ-330 יח"ד. הוועדה צפויה לפרסם בישיבתה הקרובה בשבוע הקרוב הודעה לפי סעיפים 77-78 על הכנת תכנית והגבלת הוצאת היתרי בנייה במתחם מנחם בגין ומתחם דבורה הנביאה. מדובר בסבב שני של התחדשות בעיר, לאחר ההחלטה על הפקדתה של התכנית הראשונה בעיר, במתחם ירושלים הבירה.
ביום שני הקרוב תתכנס הוועדה המקומית, ולדון בהודעה לפי סעיפים 77-78 במתחמי ההתחדשות העירונית בדבורה הנביאה ומנחם בגין. מתחם דבורה הנביאה, ששטחו כ-23 דונמים, כולל 213 יח"ד, במצב צפוף מאוד. מתחם מנחם בגין, ששטחו 15.3 דונמים, כולל 114 יח"ד. הוועדה תתבקש לאשר פרסום הודעה בדבר הכנת תכנית מפורטת שמטרתה התחדשות עירונית במתחמים הללו, וקביעת תנאים והגבלות על הוצאת היתר בנייה, במטרה למנוע פגיעה בהיתכנות ההתחדשות. לאחר אישור ההודעה, לא יינתנו היתרי בניה מכוח תכניות מאושרות בתחום המקרקעין הכלולים בתכנית, לרבות מכח תמ"א 38.
למרות שבית שאן נמצאת על קו השבר הסורי אפריקאי, שהוא אחד מהאזורים הרגישים ביותר מבחינה סיסמית בישראל וחשוף לסכנת רעידות אדמה, ועל אף העובדה שבעיר יש מבנים רבים שזקוקים להתחדשות, מדובר למעשה בסבב שני של התחדשות עירונית, לאחר ההחלטה על הפקדתה לפני כחודשיים של תכנית התחדשות במתחם ירושלים הבירה, הכולל הריסה של 40 יח"ד קיימות לטובת בנייה 210 יח"ד חדשות. מדובר במכפיל שהוא מעט גבוה יותר מ-5.
לגבי התכניות שעולות כעת לדיון, המכפיל הסופי עדיין לא ידוע, וככל הנראה יהיה נמוך יותר מ-5, בגלל הצפיפות במצב הנכנס במתחם דבורה הנביאה. עם זאת, במקרה שבו המכפיל בשני המתחמים יעמוד על 5, כמו במתחם ירושלים הבירה, היקף הבינוי בהם יעמוד לכל היותר על כ-1,635 יח"ד.
סגנית ראש העיר, אושרת בראל, אומרת כי: "אנחנו לכל הפחות נכפיל את מספר יחידות הדיור במרכז העיר תוך חידוש התשתיות ומבני הציבור באותו מתחם. לצד בניה חדשה בתקנים המתאימים לרעידות אדמה, נחדש את מרכז העיר בית שאן ונציע חזיתות מסחריות שיגבירו את העירוניות ותחושת הקהילתיות בעיר. במקביל לתהליכי התחדשות עירונית יש בניה של שכונות חדשות בהיקף הדרומי והמערבי של העיר ובניית פארק תעסוקה צמוד לרכבת של בית שאן, ובכך נוצרה נקודה ארכימדית שתשנה את בית שאן תכפיל את האוכלוסיה ותעשיר מאוד את האופציות".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
