אלפי דירות חדשות ותוכנית אחת שכבר אושרה – רובע המלאכה הופך לאזור משולב למגורים, מסחר ומבני ציבור
הוועדה המקומית באר שבע אישרה לפרסום מסמך מדיניות לרובע המלאכה בעיר. עם אישור המסמך, ניתן יהיה להתקדם ולהגיש תוכניות מפורטות בהתאם למדיניות.
יש לציין כי תוכנית ראשונה ברובע כבר אושרה להפקדה בחודש אפריל השנה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום. מדובר בתוכנית נויה על הנחל הכוללת כ- 840 דירות.
ראש העיר: "מהפך"
לפני כחודש פורסם ב"מגדילים" כי רובע המלאכה בבאר שבע, הממוקם בין שדרות דוד חכם במזרח, דרך חברון בצפון ונחל באר שבע ממערב ודרומה, צפוי להפוך לרובע מגורים בן 2,600 יח"ד, שמטרתו היא הסבת מתחם המלאכה לאזור מודרני מעורב שימושים הכולל שכונת מגורים, שטחים לתעסוקה, מסחר, תרבות מוסדות ציבור ומלונאות. הצוות המקצועי בעירייה ממליץ לאשר את המסמך.
כיום רובע המלאכה הוא מתחם שרובו ביעוד מלאכה ותעשיה זעירה. "מסמך המדיניות מאפשר תוספת של מגוון יחידות דיור, לרבות דירות למשפחות צעירות בשילוב עם יח"ד קטנות לצעירים, אזרחים ותיקים ואחרים המעוניינים להתגורר בשכונה ייחודית בסמוך לעיר העתיקה", מציינים בעירייה".
רוביק דנילוביץ', ראש עיריית באר שבע, מסר כי: "המהפך שיעבור רובע המלאכה תואם לחזון העיר ולתוכנית האסטרטגית לפיתוח באר שבע כמטרופולין מוביל בישראל הכולל איכויות אורבניות בכל תחומיו. המטרה היא להפוך אזור מלאכה מיושן לרובע חדש שוקק חיים שיחבר בין חלקי העיר השונים וימשוך לאזור אוכלוסייה חדשה".
תמר פוריה מהנדסת העיר באר שבע, מציינת כי: "מדובר במדיניות שמטרתה לייצר חיבור וקישוריות למרחב העירוני הסובב את רובע המלאכה הכולל מוקדי עניין כמו השוק העירוני, העיר העתיקה, פארק נחל באר שבע, מרכז הירידים (השוק הבדואי לשעבר) ושכונות המגורים מעבר לנחל שיחוברו עם גשרי הולכי רגל ושבילי אופניים. התכנית משלבת את בארות המים מתקופת אברהם אבינו, גן ציבורי עם עתיקות מהתקופה הביזנטית, מבני האנגרים קיימים שיהפכו למרחב לתעסוקה יצירתית שוקק חיים ופעילות המשלב עסקים מקומיים, אמנים, מעצבים, גלריות ובתי קפה. אזור הסינמה סיטי הממוקם בדופן הדרום מזרחית, ישולב בבינוי המגדלי של הרובע ויכלול פרוגרמות חדשות של מלונאות, ספורט ומגורים מיוחדים. בדופן המערבית תוקם טיילת חדשה לאורך נחל באר שבע שתכלול שבילי אופניים, שטחים פתוחים מגוננים ומוצלים, מסעדות בוטיק ומרחבים לפעילויות".
כל מה שצריך לדעת על חלוקת הרובע לאזורי תכנון
תכנית האב מחלקת את רובע המלאכה לארבעה אזורי תכנון עיקריים שמחולקים לתתי -אזורים משניים: אזור A: בין רחוב דרך חברון מצפון, רחוב המלאכה ממזרח, נחל באר שבע ממערב ורח' ישמעאל מדרום. אזור זה מתפרש לאורך החלק הצפוני של ערוץ נחל באר שבע וכולל ברובו את פרויקט "נויה על הנחל" עם "באר אברהם" ותחנת הדלק פז על דרך חברון. תכנית נויה על הנחל היא סנונית ראשונה בהליך המעבר של מתחם המלאכה לשכונת מגורים, והיא כוללת 840 יח"ד, דיור מוגן, מלון של כ-140 חדרים, מסחר מלווה רחוב וטיילת.
אזור B: בין הרחובות דרך חברון מצפון, שד' דוד חכם ממזרח ורחוב המלאכה מדרום. האזור מאופיין בתמהיל מעורב של ייעודי קרקע ושימושים הכוללים את הדופן הצפונית של רחוב המלאכה הכוללת חזיתות פעילות עם מגורים מעל, שימוש חוזר במבני ההאנגרים הקיימים, פארק שכונתי עם עתיקות מהתקופה הביזנטית בפינה הצפון מזרחית ובסמוך מגרש עבור בית ספר הכולל חצר לימודית בנושא הארכיאולוגיה.
אזור C: בין רחוב המלאכה, מצפון רחוב ישמעאל מזרח מערב וערוץ נחל באר שבע מדרום. האזור הינו המשך השלד הירוק מאזור A עם הדופן החדשה של רחוב המלאכה, שבילי הולכי רגל במפלס הרחוב, בינוי מרקמי לאורך הנחל ובינוי מגדלי מעל קומות מסד באזור הסמוך לרחוב המלאכה.
אזור D: בין רחוב המלאכה מצפון, שד' דוד חכם ממזרח, ערוץ נחל באר שבע מדרום ורח' ישמעאל ממערב. אזור זה מכיל את מתחם ה"סינמה סיטי" הכולל אולמות קולנוע, אולם להופעות חיות – זאפה, קניון, אולם תצוגה לרכבים, חניון עילי ומסחר.
את התכנית מקדמת עיריית באר שבע, בשיתוף רשות מקרקעי ישראל. אדריכל התכנית הוא אבי ליזר ממשרד AL/Arch
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
