דירות קטנות ודירות להשכרה ארוכת טווח – התוכנית החדשנית אושרה להפקדה. היזם דוד זגדון: "השכונה תרים את כל האזור"
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה להפקדה את תוכנית נויה על הנחל במתחם המלאכה הסמוך לעיר העתיקה בבאר שבע. במינהל התכנון מציינים כי: "התוכנית מהווה את הסנונית הראשונה בהליך המעבר של המתחם ממתחם מלאכה למתחם מעורב שימושים ומוטה מגורים".
ביולי 2023 פורסם ב"מגדילים" כי הוועדה המקומית ממליצה להפקיד את התוכנית, שמקדם היזם דוד זגדון, בתכנון של האדריכל ליאור אחירון, שותף במשרד גיורא גור אדריכלים. השכונה צפויה לחבר בין העיר העתיקה למתחם הסינמה סיטי ולדברי היזם זגדון, מדובר בשכונה שתשדרג את המרחב שבו היא ממוקמת: "השכונה שאני הולך לבנות תרים את כל האזור".
התוכנית, על שטח של כ-38 דונם, אושרה עם 840 יחידות דיור, כאשר במקור הוצעו כ- 1,000 דירות. הדירות יוקמו ב-11 מבני מגורים: שני מגדלים בני 30 קומות, מבנה בן 14 קומות, ו-8 מבנים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-168 יוקצו לטובת דירות קטנות מאוד של עד 55 מ"ר, כ-210 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 75 מ"ר, וכ-70 יוקצו לטובת דירות בשכירות ארוכת טווח. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח של כ-6.1 דונם לטובת הקמת בית ספר שכונתי, כ-5,000 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו במפלס הרחוב והטיילת, בניין לתעסוקה בן 10 קומות, ומלון בן 10 קומות ובו 140 חדרים.
כמו כן, במסגרת התוכנית יושלם מקטע נוסף בטיילת לאורך נחל באר שבע, שיחבר בין פארק הנחל, הסינמה סיטי וגן הפעמון. עוד מציעה התוכנית, הקמת גשר שיחבר את השכונה החדשה לשכונת נווה נוי מדרום אליה.
רוביק דנילוביץ ראש עיריית באר שבע ציין כי: "מתחם המלאכה יעבור בשנים הקרובות מהלך משמעותי של התחדשות עירונית ויהפוך למתחם עירוני תוסס, מעורב שימושים עם שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר לצד מבני חינוך, ציבור ושטחים לטובת הציבור. המתחם יהווה מנוע צמיחה של העיר והאזור כולו ובכוונתנו להמשיך ולקדם תוכניות דומות במתחם עם מנהל התכנון ועם יזמים על מנת להמשיך ולחזק את מעמדה של העיר באר שבע כמטרופולין הדרומי"
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, אומרת כי: "מדובר בתוכנית אשר תהווה זרז משמעותי להנעת שינוי אפיו של מתחם המלאכה למוטה מגורים ועירוב שימושים בזכות היקף יחידות הדיור המשמעותי המוצע שיהווה מאסה קריטית במתחם. מגוון השימושים המוצע בתוכנית לצד המגורים יעודד יצירה של אקו-סיסטם מקומי אשר יתרום לצמצום היוממות אל מחוץ לשכונה והעיר, שכונה המציעה דיור איכותי ומגוון שבה ניתן גם לעבוד, לצרוך שירותי מסחר ופנאי, ליהנות משטחים ציבוריים פתוחים איכותיים ומורשת היסטורית מקומית".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
