banner
פרויקט מתחם נחום נתניה של חברת ענב נדלן // באדיבות ענב נדלן
פרויקט מתחם נחום נתניה של חברת ענב נדלן // באדיבות ענב נדלן

אלו יזמים ייבנו 2,381 דירות במתחמי פינוי בינוי בנתניה?

העירייה אישרה את מתחמי זלמן שניאור, נחום, סלע ורחוב הנוטע, שמקדמות החברות ענב יזום, שפיר מגורים, קבוצת גבאי ובי קפיטל

זיו גולדפישר 19.06.2024

נתניה מתחדשת ובגדול: הוועדה המקומית אישרה בישיבתה האחרונה 4 תכניות התחדשות עירונית, הכוללות 2,381 יח"ד בסך הכל. מדובר בתכנית התחדשות מתחם נחום, המציעה 1,129 יח"ד; תכנית מתחם זלמן שניאור, המציעה 672 יח"ד; פינוי בינוי ברחוב הנוטע, המציעה 116 יח"ד; התחדשות עירונית מתחם סלע, המציעה 464 יח"ד.

1,129 יח"ד ברמת ידין
התחדשות עירונית, מתחם נחום שבשכונת רמת ידין, ששטחה כ-24.5 דונמים, מציעה פינוי בינוי על ידי הריסת 9 מבני מגורים בני 4 קומות בתצורת רכבות במצב פיזי ירוד ביותר הכוללים 264 יח"ד, שבמקומם יוקמו 10 מבני מגורים הכוללים 1,129 יח"ד (תוספת של 865 יח"ד), בבינוי של 10, 29 ו-45 קומות. כמו כן התכנית כוללת יעוד תעסוקה עבור מבנה בן 10 קומות. התכנית כוללת עירוב שימושים של מגורים ומסחר, שטחים לתעסוקה ושטחים למבני ציבור שצ"פ ושבילים.

פינוי בינוי ברחוב נחום // הדמיה: רוזנפלד ארנס אדריכלים בעמ
פינוי בינוי ברחוב נחום // הדמיה: רוזנפלד ארנס אדריכלים בעמ

התכנית הופקדה בסוף שנת 2023, והוגשו נגדה מספר התנגדויות, שנדחו כולן על ידי הוועדה המקומית שאישרה את התכנית. את התכנית יזמה חברת ענב יזום. העורך הראשי הינו אדריכל מנדי רוזנפלד.

672 יח"ד בשכונת נורדאו
מתחם זלמן שניאור בשכונת נורדאו, ששטחו 27.6 דונמים, מציע הריסת 168 יח"ד ישנות, ובמקומן ייבנו 9 בנייני מגורים בני 10-27 קומות העתידים לכלול 672 יח"ד בשטח ממוצע של 93.6 מ"ר ליח"ד, וכן שטחי מסחר, שצ"פ, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, שביל ודרכים. 

התכנית הופקדה ביולי 2023, והוגשו נגדה התנגדויות של תושבים המתגוררים בסמיכות, שטענו כי התכנית תגרום לעומסים על התשתיות. ההתנגדויות נדחו, והוועדה המקומית אישרה את התכנית בכפוף לתיקונים טכניים. את התכנית יזמה חברת שפיר מגורים ובניין. העורך הינו אדריכל דורון אהלי.

116 יח"ד ברחוב הנוטע
פינוי בינוי ברחוב הנוטע ממוקמת במרכז העיר, על שטח של 3.6 דונמים ברחוב הנוטע 7-9 והנוטע  12. התכנית מציע פינוי 3 בניינים הכוללים 33 יח"ד. במקומם יוקמו 2 מבנים בשני תאי שטח, הכוללים בסך הכל 116 יח"ד – מבנה אחד לשימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה ומגורים, וכן מגדל מגורים בן 23 קומות.

התכנית הופקדה ב-1 בפברואר השנה, והוגשה נגדה התנגדות אחת, בשם ועד הבית של אחד מהמבנים במתחם. ההתנגדות נדחתה, והתכנית אושרה למתן תוקף. את התכנית יזמה חברת בי קפיטל, העורך הוא אדריכל דן וינטראוב.

פרויקט שכונת סלע בנתניה של קבוצת גבאי הדמיה: מימד
פרויקט שכונת סלע בנתניה של קבוצת גבאי הדמיה: מימד

464 יח"ד במתחם סלע
פינוי בינוי מתחם סלע נתניה, ששטחו 12.8 דונמים, מציע הריסת 7 מבנים ישנים ובמצב פיזי רעוע, הכוללים 116 יח"ד. במקומם יבנו 464 יח"ד חדשות, בבנייה מגוונת המכילה מגדלים בני 32 קומות ובניינים נמוכים בני 10 קומות בצפיפות ממוצעת של כ-36 יח"ד לדונם ברוטו לכלל התכנית. לא הוגשו התנגדויות, והתכנית אושרה. את התכנית יזמה קבוצת גבאי, העורך הינו אדריכל ליאור אחירון.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות