ערעור נגד דייר סרבן עלה לשכנים עוד כמה אלפי שקלים

בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה את ערעורם של שכנים נגד דייר סרבן, שעסק במחלוקת על חישוב שטחי דירות, הצמדות ותמורות בפרויקט התחדשות עירונית. 

הסכסוך המשפטי נסוב סביב פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) בבניין מגורים בן 8 דירות ברחוב הירקון בתל אביב. 

ראשיתו של ההליך בהחלטה מספטמבר 2025 של המפקחת על המקרקעין , אושרת ארפי מוראי, אשר קבעה כי הנתבע נחשב ל"דייר סרבן" ועליו לחתום על ההסכם מול היזם, אך מנגד פסקה לו פיצוי בסך 660,000 שקל, לאחר שמצאה כי לא זכה לתמורה הוגנת ביחס לשכניו. 

במסגרת הפרויקט, הבית הישן אמור להפוך לבניין בן 6 קומות מעל שתי קומות מרתף, כאשר כל דייר זכאי לדירה חדשה בקומה גבוהה יותר, בתוספת ממ"ד, מרפסת שמש, חניה ומחסן. הערעור שהוגש לבית המשפט המחוזי על ידי יתר בעלי הדירות, תקף את אופן חישוב השטחים והתמורות שביצעה המפקחת, תוך העלאת טענות לגבי עיוותים בחישוב שטחי מרפסות והצמדות לדירות גן. 

כעת, המערערים טענו כי נפלו טעויות בחישובי המומחית שמונתה מטעם בית המשפט, אך השופטת לימור ביבי הבהירה במהלך הדיון כי מדובר בממצאים עובדתיים ומקצועיים שאין מקום להתערב בהם. בסופו של ההליך, ובעקבות הערות בית המשפט, חזרו בהם המערערים מהערעור והוא נדחה, תוך שהם מחויבים בתשלום הוצאות משפט בסך 3,000 שקל לדייר הסרבן.

עורכי  הדין  ורד  כהן  ורענן  בר – און, אשר ייצגו את הדייר, מסרו כי: "במשך שנים רבות מאוד אנחנו נלחמים כדי שבעלי דירות בפרויקטים של תמ"א לא יקופחו, ומצד שני מטפלים מטעמם של יזמים בהדיפת התנגדויות סרק סחטניות של סרבנים. שמחים שגם הפעם הצלחנו לשכנע את בית המשפט לעשות צדק, ושבעל הדירה שקופח יזכה בסכום פיצוי גדול במיוחד". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן