הגב הרחב של חברת אב-גד: נכנסת לפרויקט התחדשות בשכונת עמישב בפתח תקווה

חברת אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית חתמה על הסכם עם חברת בינו נדל"ן צלח שלום לרכישת פרויקט התחדשות עירונית במסלול תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש ברחוב צלח 23,25,35-47 ועדש שפיק 40 שבשכונת עמישב בפתח תקווה. 

אחרי שנתיים וחצי של מלחמות, החוסן הכלכלי נגישות לשוק ההון והאמון של הגורמים המלווים, מאפשר לחברת אב-גד להכנס לפרויקטים שהבשילו ולהשלים אותם, ובכך לתת גב לדיירים ולחברות היזמיות המקדמות פרויקטים. "עסקה זו משקפת את יכולתה של אב-גד לזהות ולנצל הזדמנויות בשוק ההתחדשות העירונית, לרבות במצבים בהם פרויקטים איכותיים אינם ממומשים במלוא הפוטנציאל שלהם", מסביר עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד, "בזכות האיתנות הפיננסית שלנו, אנו פועלים להאיץ פרויקטים,  לייצר צמיחה משמעותית ולהרחיב את היקף הפעילות". 

במסגרת העסקה  שנחתמה עם בינו נדל"ן שלום, תקצה חברת הפרויקט  לחברת הבת של אב-גד, "אב-גד איכות", 62.5% ממניות הפרויקט, כאשר כל צד יעמיד את חלקו בהון העצמי בהתאם לשיעור החזקותיו בחברת הפרויקט. להערכת הצדדים ההון העצמי הנדרש לפרויקט מוערך בסך של כ-18.6 מיליון שקל. ההשקעה בפרויקט מוערכת בכ- 187 מיליון שקל, והעבודות צפויות להתחיל במהלך 2026.

איך זה יתבצע בפועל?  

חברת בינו נדל"ן שלום תוביל את תחום בעלי הזכויות, ההיתרים והשיווק. חברת אב-גד תהיה אחראית על המימון, הביצוע ושירות הלקוחות.  

במסגרת הפרויקט צפויים להיהרס 10 מבנים ישנים דו קומתיים בהם 40 דירות ישנות. במקומם ייבנו 5 בניינים חדשים בני 7 קומות כל אחד הכוללים 132 דירות חדשות, מתוכן כ- 92 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי. 

קובי פרץ, מבעלי קבוצת בינו נדל"ן, מסר כי: "בינו נדל"ן פועלת למעלה מ 12 שנים לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונת עמישב, ובראשם מתחם צלח שלום. הצטרפות אב-גד כשותפה וכחברה בעלת יכולת ביצוע מהווה מבחינתנו הבעת אמון משמעותית בדרך שעשינו וכמכפיל כח בדרך למימוש הפוטנציאל הגדול של הפרויקט."

אדריכל הפרוייקט: אדר' ערן לשם, CTB  אדריכלים

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן