התכנית הציעה במקור 700 יח"ד, אך הבינוי הופחת בהמלצת מהנדס העירייה. הבינוי המוצע כולל מבנים של עד 35 קומות
תכנית התחדשות עירונית בשכונת פת בירושלים, הכוללת 550 יח"ד, אושרה להפקדה על ידי הוועדה המחוזית. תכנית התחדשות משולש פת, יוזמת כרמים התחדשות עירונית מקבוצת קרתא, כללה במקור 700 יח"ד, אך בעקבות המלצת מהנדס העיר ירושלים, יואל אבן, הופחת היקף הבינוי.
תכנית "פינוי בינוי משולש פת מציעה התחדשות עירונית ,באמצעות פינוי של ארבעה מבנים קיימים הכוללים 96 יח"ד והקמת מתחם מעורב שימושים הכולל כ- 550 יח"ד, מבנים ומוסדות ציבור, תעסוקה ומסחר בשלושה מגדלים בני 25- 38 קומות מעל קומת מסד מסחרית המשולבים עם בינוי מרקמי בן עד 7 קומות.
התכנית, ששטחה כ-10 דונמים, מתוחמת בין הרחובות דב יוסף, יעקב פת, ברל לוקר ואריה בעהם. התכנית כללה במקור 700 יח"ד, אך בדיון בוועדה המקומית הוחלט להמליץ על הפחתת הבינוי בגלל המכפיל הגבוה (7.2). לוועדה המחוזית ירושלים הוגשה התכנית כשהיא מציעה 550 יח"ד. הוועדה, שהחליטה על הפקדת התכנית, קבעה כי: "מדובר בתכנית אשר תואמת את עקרונות התכנון של הוועדה, ואשר מציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית על ידי תוספת יח"ד לצד שיפור המרחב הציבורי".
עוד קבעה הוועדה כי היא רואה חשיבות רבה בקידום התכנית, המציעה התחדשות עירונית למתחם הממוקם בצומת מרכזי בעיר, המהווה נקודת מפגש של שני קווי רכבת קלה בצירים עירוניים משמעותיים בעיר (רחוב דב יוסף ורחוב פת), וכן מפגש של שלוש שכונות – גוננים א-ו, גוננים ח-ט ופת, המצויות בהליכי התחדשות עירונית.
הוועדה קבעה כי התכנית תופקד בתנאים, בין השאר נקבע כי היקף הבינוי ומספר הקומות במגדל יתואם עם לשכת התכנון ושמאי הוועדה, בהתייחס לכושר הנשיאה של המתחם לרבות קביעת זכויות ויח"ד מותנות בהקמת קרן נאמנות לתחזוקה ארוכת טווח עבור המגדלים המוצעים בתכנית.
אסף נבנצל, מנכ"ל החברה היזמית המקדמת את התכנית – כרמים התחדשות עירונית מקבוצת קרתא: "תוכנית ההתחדשות של שכונת פת יוצאת לדרך. בלי כל קודקודי המשולש זה לא היה קורה. תודה לוועדה המחוזית, לראש העיר משה לאון ולמהנדס העיר וצוותו ובראש ובראשונה לבעלי הדירות על האמון והסבלנות. אנחנו זוכים לבנות ירושלים חדשה ויפה, מכבדת את עברה ומקדמת את צמיחתה כבירת ישראל"
העורך הראשי הינו אדריכל גיא מילוסלבסקי, משרד מילוסבסקי אדריכלים.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
