banner
פרויקט מגורים בהרצליה בשכונת נווה ישראל ברחוב הר מירון // הדמייה: יחצ
פרויקט מגורים בהרצליה בשכונת נווה ישראל ברחוב הר מירון // הדמייה: יחצ

תמ"א 38/1 בהרצליה: דירות ארבעה חדרים בכ-3.2 מיליון שקל

הפרויקט ממוקם בשכונת נווה ישראל וכולל חיזוק של 32 דירות קיימות ותוספת של 25 דירות שיוצאות לשיווק. התמורות לדיירים עומדות על תוספת של כ-25 מ"ר לדירה

חברת URBANLAND מדווחת על התקדמות בפרויקט תמ"א 38/1 – חיזוק ועיבוי בשכונת נווה ישראל ברחוב הר מירון 1-3, בהרצליה, במסגרתו יחוזקו 2 בניינים קיימים הכוללים 32 דירות ותבנה תוספת קומה. המבנים החדשים יהיו כל אחד בן 7 קומות ויכללו 57 דירות, כלומר תוספת של 25 דירות חדשות, שייצאו לשיווק בשוק החופשי. 

על פי הדיווח, החברה נבחרה על ידי הדיירים, כאשר 31 דיירים מתוך 32 חתמו עמה על הסכמים מחייבים לביצוע הפרויקט.  במקביל, התונית הוגשה להיתר ואושרה עקרונית, בכפוף להשלמת תנאים. כעת מדווחת החברה כי היא השלימה את הדרישות לקבל ההיתר ונמצאת בשלבים מתקדמים לקבלתו. התמורות לדיירים הוותיקים עומדות על תוספת של כ- 25 מ"ר, מרפסות וחניה. עלות ההשקעה בפרויקט מוערכת בכ- 60 מיליון שקל.

תמהיל הדירות כולל דירות גן ודירות 4 חדרים בשטח של 98 – 117 מ"ר ומרפסות בשטח של 8 – 16 מ"ר, דירות 5  חדרים  בשטח של 115 – 131 מ"ר ודירות פנטהוז בשטח של  120 – 130 מ"ר עם מרפסות בשטח של 94 – 124 מ"ר. התוכנית כולל חניה רובוטית לכל דירה. בימים אלו נערכת החברה ליציאה לשיווק ומעריכה כי דירת ארבעה חדרים תמכר בכ- 3.2 מיליון שקל, דירות חמישה חדרים בכ- 3.6 מיליון שקל בממוצע ופנטהאוזים בכ- 5.5 מיליון שקל. אדריכל הפרויקט הינו משרד גיל רייך אדריכלים.

רונן רייך, שותף בחברת אורבן לנד, מסר כי: "לאור העובדה שקיימים מבניים רבים אשר אינם מתאימים לפרויקט פינוי בינוי, ולאור הצורך בחיזוק נגד רעידות אדמה, מיגון, שדרוג תשתיות ושיפוץ כולל של המבנים, כדי להביאם למצב חדש ומודרני שאינו נופל מפרויקטים אחרים בשכונה. חברתנו גאה לקדם גם פרויקטים חיזוק משמעותיים באזורי ביקוש, נוסף לפרויקטים פינוי בינוי".  

ניר שמול - מנכל חברת שניר // צילום: טל שחר
ניר שמול – מנכל חברת שניר // צילום: טל שחר

ניר שמול מנכ"ל חברת שיווק הנדל"ן שניר, המשווקת את הדירות, מסר כי: "לרגל תחילת שיווק הפרויקט, המחירים הם ברמות מחירים בפרייסיל, ברי השגה לעומת המחירים שבהם נמכרות היום דירות בשכונת גליל ים והגפן . לאור העבודה שמדובר בפרויקט חיזוק במסגרת תמ"א 38/1 – גם לוחות הזמנים לאכלוס יהיו קצרים הרבה יותר מפרויקטים של הריסה ובנייה בהתחדשות עירוניות".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות