אילוסטרציה // Depositphotos

"מגוריט" הנפיקה מניות בשווי 414 מיליון שקל בשוק הדיור להשכרה

מנכ"ל מגוריט: "כולי תקוה כי גם המדינה תבין, את מה שהמוסדיים כבר הפנימו, כי מדובר בענף בעל פוטנציאל עצום וכי יש לעזור לו רגולטורית להמשיך להתפתח"

כרמלה קופר 18.11.2019

אילוסטרציה // Depositphotos

קרן הריט למגורים מדווחת היום כי הנפיקה כ-552 מיליון מניות לגופים מוסדיים לפי מחיר מניה של 75 אגורות ובסך כולל של  כ-414 מיליון ₪. מדובר באחת מהנפקות ההון הגדולות שאירעו בשוק ההון המקומי בכלל ובשוק הדיור למגורים בפרט. בחברה אומרים כי בעקבות הגיוס הונה העצמי של מגוריט צפוי יותר מלהכפיל את עצמו ולשמש את החברה ברכישות נדל"ן למגורים בהיקפים מהותיים ביותר: "למעשה המוסדיים ומגוריט נותנים אור ירוק להרחבה משמעותית בשוק השכירות ארוכת הטווח בישראל". 

עוד מדווחת החברה כי הגיוס כלל את כל הגורמים המוסדיים הבכירים בשוק וכן בתי השקעות בולטים, לצד גופים וגורמים נוספים אשר השתתפו בהנפקה: "במסגרת הגיוס סוכם מול המוסדיים כי לא ייגבו דמי ניהול בגין מזומן ההנפקה עד להשקעתו וכן חברת הניהול של הקרן תישא בחלק נוסף מהוצאות הקרן", מציינים בחברה. את הגיוס הובילו דיסקונט חיתום ופועלים איביאיי.

בדוחות הרבעון השלישי של שנת 2019 דיווחה הקרן על עלייה של כ 20 אחוז ברווחיה. עוד עולה מהדוחות כי בשלוש שנות פעילותה דיווחה מגוריט על רווח בגין התאמה לשווי הוגן של כ-68 מיליון ₪, קרי של כ-20% על הונה הנוכחי.  הדוחות מצביעים על צמיחה משמעותית בהכנסות השכירות של החברה ועל רמות תפוסה מקסימליות בנכסיה המניבים הממוקמים באזורי ביקוש כדוגמת תל אביב, רמת גן, גבעת שמואל, רמלה, פתח תקוה והרצליה. תוספת של יחידות דיור מפרויקטים בתכנון והקמה צפוי להגדיל את מצבת הנכסים הנוכחית של הקרן אל מעל 800 יחידות דיור, היקף, שכאמור, צפוי לגדול משמעותית הודות לגיוס הענק הנוכחי.

"מדובר באירוע מכונן מבחינת החברה ובעל השפעה דרמטית גם על שוק המגורים והשכירות ארוכת הטווח בישראל", כך אמר היום, בעקבות ההנפקה יו"ר מגוריט ישראל, עו"ד ארז רוזנבוך. "ההשקעה המוסדית במגוריט, איננה רק הבעת אמון בקברניטיה של הקרן ובפעילותה עד כה, כי אם גם הבנת הפוטנציאל האדיר הגלום בשוק השכירות ארוכת הטווח בארץ, אשר אותו מובילה מגוריט". 

מתי דב, מנכ"ל מגוריט מסר כי: "הביקוש הקשיח למוצר אותו אנו מקדמים, בשילוב תנאי מאקרו מרמזים על אטרקטיביות ההשקעה אותה ביצעו המוסדיים בשוק השכירות המקומי דרך מגוריט. כעת, בעקבות הגיוס הרחב, תוכל מגוריט להרחיב את המסה הקריטית של נכסיה ולשפר את יעילותה התפעולית של הקרן. תמורת ההנפקה תאפשר לנו להמשיך לצמוח ולמסד את שוק השכירות למגורים בישראל. כולי תקוה כי גם המדינה תבין, את מה שהמוסדיים כבר הפנימו, כי מדובר בענף בעל פוטנציאל עצום וכי יש לעזור לו רגולטורית להמשיך להתפתח ולהפוך לאלטרנטיבה אמיתית ולפעמים עדיפה על רכישת דירה".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות