כל ההתנגדויות, הדילמות והמלצת מהנדס העיר לגבי שלוש תוכניות פינוי בינוי בשכונות קריית מנחם, היובל וגילה
מהנדס העיר ירושלים ממליץ לאשר את תכנית ההתחדשות ברחוב איסלנד בקרית מנחם, המציעה כ-590 יח"ד; ממליץ לצרף את הרשות המקומית כמגישת תכנית התחדשות ברחוב טהון בקרית היובל, המציעה 255 יח"ד; ולהפקיד תכנית התחדשות בשכונת גילה, המציעה 500 יח"ד. הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצות בישיבתה הקרובה.
590 יח"ד בקרית מנחם בדרך לאישור
הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצת המהנדס לתת תוקף לתכנית ההתחדשות העירונית ברחוב איסלנד 24-42 בקריית מנחם. התכנית מציעה פינוי והריסה של שלושת בנייני רכבת בעלי 4 קומות שבהם 182 יח"ד וחנות אחת ולהקים במקומם שלושה מגדלים בגובה של עד 40 קומות ועוד בניין אחד בגובה של 11 קומות. התכנית מציעה סה"כ כ-590 יח"ד, מתוכן 483 יחידות דיור ועוד 97 יחידות דיור להשכרה ועוד 10 דירות מותנות בהקמת קרן תחזוקה.
נגד התכנית הוגשו 2 התנגדויות של דיירים המתגוררים במתחם, שיצאו נגד היקף הבינוי המוצע, התנגדו לבניית מגדלים וכן, טענו כי התכנית תפגע בקהילה המקומית. מהנדס העיר ממליץ לדחות את רוב ההתנגדויות ולתת תוקף לתכנית בכפוף לתיקונים טכניים. מכיוון שמדובר בתכנית בסמכות מחוזית, הוועדה המקומית צפויה לגבש בישיבה הקרובה את המלצתה על בסיס חוות דעתו של המהנדס.
התכנית הוגשה על ידי חברת תב"ע קפיטל ועל ידי העירייה, ונערכה על ידי LSA אדריכלים.
העירייה מצטרפת לתכנית בקרית היובל
הוועדה המקומית צפויה להצטרף כמגישה לתכנית התחדשות ברחוב טהון בקריית היובל. התכנית, יוזמת חברת אשדר, מציעה הריסה של בניינים קיימים ובהם 59 דירות, ובנייה של בניינים חדשים ובהם 255 דירות חדשות ב-7 בניינים בני 9, 12 ו-17 קומות.
התכנית היא בסמכות הוועדה המקומית. מכיוון שהתכנית לא קבעה הפרשות בנויות לצורכי ציבור כדוגמת גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת, מהנדס העיר ממליץ כי הוועדה המקומית תצטרף כמגישה לתכנית על מנת להסדיר את השטחים הציבוריים הנדרשים על פי הפרוגרמה. הוועדה אמורה לדון בהמלצה. עורך התכנית הוא אדריכל יואל פייגין.
500 יח"ד בגילה בדרך להפקדה
תכנית התחדשות נוספת שעולה לדיון בוועדה המקומית היא התחדשות עירונית במתחם "האיילה" בשכונת גילה, שהמהנדס ממליץ להפקידה. התכנית, שממוקמת ברחוב האיילה 411, 416-422 וברחוב השלו בשכונה, מציעה התחדשות באמצעות פינוי 8 מבנים המכילים 116 יח"ד ובינוי מתחם מגורים הכולל 3 מגדלים בני 30 קומות ו-2 מבנים בבניה מרקמית בני 10 קומות המכילים 500 יח"ד (מכפיל 4.3), הקצאות מבונות לשטחי ציבור ומסחר.
מהנדס העיר ממליץ להפקיד את התכנית, וכותב בחוות דעתו כי: "התוכנית המוצעת תואמת את עקרונות התכנון שנקבעו לבלוק כולו ומגדילה את היצע יחידות הדיור תוך יצירת חזיתות פעילות, שטח ציבורי פתוח אפקטיבי והגדלת שטחי הציבור כמענה לצרכים הקהילתיים הגדלים בשכונה". המהנדס מציין כי לאור התועלות הרבות ממליצים להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונים טכניים.
את התכנית הגישו החברות טרא התחדשות עירונית, רוטשטיין נדל"ן והרשות המקומית. העורך הינו אדריכל יואל פייגין.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
