בצל האסון ברמת גן: ממ"דים מורחבים בפרויקט התחדשות עירונית

קבוצת יוסי אברהמי מדווחת כי זכתה במכרז דיירים לקידום פרויקט התחדשות עירונית ברחוב המעגל במרכז רמת גן, העיר שספגה אמש אבדה קשה לאחר ששניים מתושביה נרצחו מירי טילים איראני. 

הבחירה בחברה היזמית בוצעה ימים ספורים לפני האירוע הקטלני, שבו נרצחו שני קשישים בדרכם לממ"ד, מטרים ספורים לפני שהספיקו להכנס למרחב המוגן. בחברה אומרים כי: "על רקע המלחמה הנוכחית מול איראן, שבה רמת גן נמנית עם הערים המטווחות ביותר בישראל, מתחדדת חשיבותם של פרויקטי התחדשות הכוללים מיגון תקני".

גולת הכותרת של התוכנית שמבקשת החברה לקדם בימים אלו, היא הקמת ממ"דים לפי התקן החדש, שמאפשר להרחיב את שטח הממ"ד ולכלול בתוכו תוספת של חדרי שירותים ומקלחת. 

כזכור, ביולי 2025 לאחר מלחמת "עם כלביא", אושר בכנסת להגדיל את שטח הממ"ד  עד ל-15 מ"ר בסה"כ. התוספות יכללו 3 מ"ר לצורך בניית חדר שירותים או חדר רחצה  ובנוסף 3 מ"ר תוספת לחדר עצמו והן יהיו פטורות מהיטל השבחה. 

המתחם, בשטח של כ-3 דונם, ממוקם בסמוך לגן שאול ובקרבה לבניין העירייה, במסגרתו תקדם החברה תוכנית פינוי בינוי אשר מציעה להרוס שלושה בניינים ישנים הכוללים כיום 39 דירות, ובמקומם לבנות כ- 103 יחידות דיור חדשות,  בארבעה בניינים עם חניות בחניון תת קרקעי, מעליות, מרפסות שמש וממ"דים.

יוסי אברהמי, בעלים ויו"ר חברת יוסי אברהמי: "בתקופה האחרונה מתחדדת עוד יותר ההבנה שמיגון אינו מותרות אלא צורך בסיסי. התחדשות עירונית מאפשרת לא רק לחדש תשתיות ולשפר את הסביבה העירונית, אלא גם להקים בניינים מודרניים הכוללים מרחבים מוגנים תקניים".

רו"ח חגית קודמן, מנכ"לית חברת קובי אורון המפקחת מטעם הדיירים על הפרויקט ומי שמכנהת כמנכ"לית לשכת המפקחים, מציינת כי: "ההחלטה על בניית ממ"דים מורחבים הכוללים חדר רחצה, בהתאם להצעת החוק מיולי 2025, היא סנונית ראשונה המבשרת על מגמה רחבה יותר בקרב יזמים. אנו רואים אימוץ גובר של האופציה הזו בלא מעט ערים ופרויקטים בארץ, מתוך הבנה שהמיגון הופך לחלק בלתי נפרד מחוויית המגורים היומיומית במציאות הישראלית. מבחינה מקצועית, השינוי הזה מטיל אחריות נוספת על חברות הפיקוח. עלינו לבצע התאמות מדויקות במפרטים הטכניים ולוודא שביצוע חדר הרחצה בתוך המרחב המוגן עומד בסטנדרטים המחמירים ביותר של פיקוד העורף. לצד זאת, חשוב שהדיירים והיזמים יבינו כי הגדלת הממ"ד אינה מהווה הרחבה של שטח הדירה הכולל, אלא מגיעה על חשבון השטחים העיקריים האחרים בנכס נתון הדורש תכנון קפדני וניהול תקציבי נכון של הפרויקט."

את בעלי הדירות במכרז ייצגה עו"ד עינת שקד ממשרד יהב.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן