banner
עו"ד עוזי סלמן // צילום: פוטו מרסלו
עו"ד עוזי סלמן // צילום: פוטו מרסלו

יועמ"ש עיריית ת"א: "תמ"א 38 היא לא המצב הקודם של הקרקע או התוכנית"

עו"ד עוזי סלמן בוועידת השמאים: "העמדה של עיריית תל אביב נחרצת וקיבלה תמיכה ממשרד המשפטים"

עו"ד עוזי סלמן, יועמ"ש עיריית תל אביב יפו, השתתף בוועידת לשכת שמאי המקרקעין שמתקיימת באילת בימים אלו, והתייחס לסוגיית היטלה ההשבחה על תמ"א 38. לדבריו, "תכנית הרובעים של תל אביב, בפרט רובע 3 ורובע 4 יושבת על ערכי הקרקע הכי גבוהים במדינת ישראל ולכן, אם יש מקום שיש בו צדק לשלם היטל השבחה על תוכניות משביחות זה שם. זאת תכנית שבאה לעגן את התמריצים של הרובעים 3 ו 4 . העמדה של עיריית תל אביב נחרצת – תמ"א 38 היא לא המצב הקודם של הקרקע או התוכנית. גישת העירייה בנושא זה גם קיבלה תמיכה מעו"ד כרמית יוליס ממשרד המשפטים שסברה כמונו". 

עוד הוא התייחס להחלטות ועדת ערר בנושא, ואמר כי: "השאלה עם היטל השבחה הוא מס צודק ונכון לגבות אותו. זה לא עומשנה אם זו דירת 3 חדרים או 5 חדרים .זה המקור העיקרי לפיתוח העיר. ההכנסות מגביית המס הולכות לתקציב התב"רים  [תקציב בלתי רגיל]  והוא נועד כל כולו באמת כמקור לפיתוח העיר. אם אין היטל השבחה אי אפשר לפתח מבני ציבור ושירותים לציבור.  לא יהיה פיתוח של הטיילת ולא יהיו מבני תרבות". 

עו"ד בני זלמנוביץ', שותף מייסד במשרד עורכי דין, ומי שעמד בעבר בראש ועדת ערר שבחנה את הסוגייה, אמר כי: "היטל השבחה בא ואומר שלקרקע אין שווי. מה שנותן לה את השווי זה דיני התכנון והבניה והם משאב ציבורי ולכן יש היגיון בפילוסופיה הזו של היטל השבחה. יש פה משאב שהציבור נותן לבעל הקרקע ולכן הוא צריך לחלוק את זה עם הציבור".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות