שתי תוכניות יוצאות לדרך: בפתח תקווה אושרה תכנית מתחם יוספסברג, הכוללת בניית 227 יח"ד חדשות ובכפר סבא אושרה תכנית במתחם ששת הימים, הכוללת 387 יח"ד
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז הודיעה ביום חמישי האחרון על אישורן של שתי תכניות התחדשות עירונית, האחת בפתח תקווה והשנייה בכפר סבא. מדובר בתכניות הכוללות בסך הכל 614 יח"ד.
בפתח תקווה, אישרה הוועדה את תכנית מתחם יוספברג שבשכונת אחדות בעיר. מדובר תכנית להתחדשות עירונית באמצעות פינוי-בינוי ששטחה 5.8 דונמים, בין הרחובות יוספסברג, כץ ויצחק בן-צבי. התכנית מציעה פינוי והריסת 3 מבני מגורים הכוללים 56 יחידות דיור קיימות במצב פיזי ירוד, לטובת בניית 227 יח"ד ב-2 מבני מגורים חדשים בגובה 22 קומות על עמודים ו-2 קומות חלקיות. מתוך סך כל הדירות הללו, יוקצו 45 יח"ד כדירות קטנות. בנוסף, התכנית מציעה שילוב שטחי מסחר במבנה הפונה לרחוב כץ, הקצאת שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים, הרחבת דרכים, יצירת שבילים וזיקות הנאה לציבור. את התכנית יזמה חברת אלמוג פינוי בינוי בע"מ וערך אותה דורון גולדווסר.
כמו כן, בנוסף הותמ"ל הפקידה תוכנית פינוי בינוי במתחם ארגוב, הכוללת בניית שכונת מגורים חדשה, ובה 913 יחידות דיור ב-5 מגדלי מגורים בני 23-35 קומות ו-5 בניינים בבנייה מרקמית בני 10 קומות, שייבנו במקום כ-240 דירות ישנות ב-10 מבני שיכונים שייהרסו ויפונו. מתוך כלל הדירות, ייבנו 55 יחידות דיור בהישג יד המיועדות להשכרה לטווח ארוך, כאשר מחצית מהן יושכרו במחיר מופחת.
את התוכנית יזמה חברת שיכון ובינוי, והיא תוכננה על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים. אדריכל גיא מילוסלבסקי: "השכונה החדשה מבקשת לשמר ולפתח את גן ארגוב, מתוך כוונה לשימור רוח המקום והזיכרון הקולקטיבי של הקהילה אל השכונה הקיימת. זאת באמצעות מערך שצ"פים רחב שיחברו את המתחם ואת הגן לסביבה, תוך שילוב אלמנטים של בנייה ירוקה, חקלאות קהילתית וגגות ירוקים במבנים הציבוריים, ויצירת מערך פנימי של שטחים פתוחים בעלי אופי משתנה עבור פעילויות מגוונות לשימוש תושבי השכונה והציבור כולו".
בכפר סבא, אושרה תכנית התחדשות עירונית במתחם ששת הימים. מדובר בתכנית התחדשות עירונית בדרום מערב העיר כפר סבא נמצאת בקרבה למרכז העיר בשטח של כ-21 דונם. גבולות התכנית הם: מצפון רחוב ששת הימים, ממערב רחוב זאב גלר, מדרום רחוב הפרדס וממזרח רחוב גאולה.
התכנית מציעה הריסה של 15 המבנים הקיימים בני 120 יחידות דיור בסך הכל, והקמה של מבני מגורים חדשים בהיקף של 387 יח"ד מהן 24 אחוזים יחידות דיור קטנות. התכנית מהווה את אחד המתחמים לפינוי בינוי במסגרת פיתוח והתחדשות עירונית של העיר הוותיקה. הוועדה המקומית שמה כיעד פיתוח והתחדשות עירונית של העיר הוותיקה ומע"ר רחוב וויצמן על שלוחותיו, חיזוק השלד העירוני ומערך הקישוריות הולכי רגל ורוכבי אופניים בעיר. מתחם ששת הימים מאפשר מענה תכנוני כולל להתחדשות סביבה מרכזית בשלד העירוני.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
