נועם סלע, ראש מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בעיר: "התכנית עברה אין ספור עיכובים וורסיות תכנוניות ולא קודמה באופן משמעותי, עד שבהנחיית ראש העיר, רמי גרינברג, קודמו תכניות "תקועות" בעיר ובפרט התכנית המדוברת"
הוועדה מחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות שירה ברנד, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במסגרת פינוי-בינוי במרכז פתח תקווה. התוכנית הינה על שטח של כ-24 דונם והיא ממוקמת במתחם הרחובות הרמן פוגל, בן ימיני, פינסקר ומבצע קדש. התוכנית כוללת פינוי והריסה של 184 יחידות דיור ב-11 בניינים בגובה של 4-6 קומות הקיימים כיום במתחם, והקמת 692 יחידות דיור בארבעה מגדלים בני 25-29 קומות ובשלושה מבנים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 138 יוקצו עבור דירות קטנות. במבנים הפונים לרחוב מבצע קדש תוקם קומת קרקע ובה שימושי מסחר, משרדים ושימושים ציבוריים לשימוש תושבי המתחם והאזור כולו.
במינהל התכנון מציינים כי בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה הרחבת שטח למבני ציבור מכ-5 דונם ל-8 דונם, לטובת הקמת בית ספר במרכז העיר, "על מנת לתת מענה לחוסר בשטחי ציבור בפתח תקווה. כמו כן, התוכנית כוללת הקמת גינה ציבורית על שטח של 2.5 דונם. התכנון שם דגש על עירוב שימושים, עידוד הליכה ושימוש באופניים ובתחבורה ציבורית תוך שדרוג המרחב הציבורי".
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן, אומר כי: "מדובר בתוכנית בעלת אתגרים תכנוניים משמעותיים שמאפשרת במרכז העיר הצפוף של פתח תקווה קידום הליך בינוי פינוי, תוך מתן מענה הולם לצרכים הפרוגרמתיים ושטחי הציבור, לרבות הקמת בית ספר במרכז העיר. עירוב השימושים המוצע בתוכנית מגביר את העירוניות ותורם רבות להחייאת מרכז העיר. התוכנית תוכננה בהתאם לעקרונות תכנית המתאר הכוללנית של העיר ושומרת על מגמות התכנון שנקבעו בה".
נועם סלע, ראש מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בעיר, אמר כי: "תכנית הרמן פוגל- פינסקר החלה את התארגנות הדיירים לפני מספר שנים, התכנית עברה אין ספור עיכובים וורסיות תכנוניות ולא קודמה באופן משמעותי. מנהלת כרמים בהנחיית ראש העיר רמי גרינברג פועלת מאז הקמתה ב- 2019 לקידום כלל התכניות "התקועות" בעיר ופעלה גם לקידום התכנית המדוברת בפרט. הפקדתה של התכנית היא בשורה חשובה לדיירים ותהווה מנוע צמיחה נוסף למרכז העיר פ"ת ההולך ומתחדש".
התוכנית הוגשה על ידי הועדה מקומית פתח תקווה ויוסדות צור התחדשות עירונית פוגל בע"מ ותוכננה על ידי משרד כנף – פרנס אדריכלים.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
