צילומי הריסה // גוטליב אחריות בבניה
צילומי הריסה // גוטליב אחריות בבניה

רמת גן: יצא לביצוע פרויקט תמ"א 38/2 הכולל 30 דירות חדשות

במסגרת הפרויקט ייבנו 30 דירות חדשות, במקום 12 דירות קיימות. בעלי הדירות הוותיקות צפויים לקבל תמורה של 15 מ"ר, מרפסת וחנייה

רנית נחום-הלוי 17.06.2021

יצא להריסה פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב יהודית 1 ברמת גן, במסגרתו נהרס בניין בן שלוש קומות שכלל 12 דירות ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 9 קומות ו-30 דירות. 

המדובר בפרויקט תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה כשבעלי הדירות הוותיקות צפויים לקבל דירה חדשה בשטח הגדול ב-15 מ"ר מדירתם הוותיקה, וכן מרפסת בשטח של 13 מ"ר וחניה תת קרקעית. את הפרויקט מקימה 'חברת גוטליב אחריות בבנייה'. 

הפרויקט מבוצע בשכונת החרוזים ברמת גן. בשנים האחרונות הפכה השכונה יעד מבוקש ליזמי תמ"א 38, שמקדמים בה עשרות פרוייקטים. אחד הגורמים המרכזיים לאטרקטיביות השכונה הוא פארק הירקון התוחם את השכונה מצפון. ממש בצמידות לפארק מוקמים היום פרויקטים להתחדשות עירונית בהם משווקות דירות במחירים המתחילים ב-5 מיליון שקלים וצפונה מזה. 

על פי נתוני רשות המיסים, ביהודית 1 נמכרו עד כה 2 דירות 5 חדרים במכירה מוקדמת, האחת ב-5.15 מיליון שקלים והשנייה תמורת 5 מיליון שקלים. בשני המקרים שיקפה העסקה רמת מחיר של 40 אלף שקל למ"ר בנוי. מדובר כאמור בדירות שנמכרו במסגרת המכירה המוקדמת וההערכות הן שמחירי הדירות הבאות לאחר התחלת הבניה ינסקו מעלה. 

עו"ד קרן פרשקר // צילום: תמר מצפי
עו"ד קרן פרשקר // צילום: תמר מצפי

לדברי עו"ד קרן פרשקר ממשרד רז-כהן, פרשקר ושות' המלווה את הפרויקט, צפוי הבניין החדש להתאכלס בעוד כשנתיים. "שכונת חרוזים ברמת גן הפכה למוקד התחדשות עירונית ובשנים האחרונות מוקמים בה עוד ועוד פרוייקטים של תמ"א 38. מיקומו של הפרויקט ביהודית 1 ייחודי, שכן הוא מצוי בקו הראשון לפארק הירקון. על מנת שהפרויקט יצא לדרך נדרש שיתוף פעולה הדוק בין הדיירים לעורכי הדין והיזם, ולשמחתנו כך היה".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות