התכנית קיבלה תוקף על ידי הוועדה המחוזית, לאחר שנקבע כי היא טעונה אישור של השר. צפי ההכנסות עומד על 327 מיליון שקל
אושרה תכנית פינוי בינוי בשכונת יפו ג': יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן, אישר את תכנית תכנית ההתחדשות "אפלטון – אייזיק חריף", המציעה 240 יח"ד.
התכנית ששטחה 4.3 דונמים, מתוחמת בין הרחובות אפלטון ואייזק חריף ביפו ג' (אפלטון 14-20, 24, 26, אייזק חריף 12,14, 18-24). בשטח התכנית קיימים שלושה מבני שיכון בני 4 קומות מעל קומת עמודים: שני המבנים הצפוניים כוללים 32 יח"ד בטיפולוגיית בנייני שיכון (מבני H). המבנה הדרומי הוא מבנה טורי, הכולל 64 יח"ד (16 יח"ד בקומה, 4 קומות במבנה). בסך הכל, יש בשטח התכנית 96 יח"ד ישנות, בשטח בנוי של כ- 6,750 מ"ר. צפיפות יחידות הדיור במצב הקיים היא כ-30 יח"ד לדונם.
מדובר במבנים ישנים שאינם עומדים בתקנים הנוכחיים לרעידות אדמה ואשר במקומם התכנית מציעה הקמה של 3 מבנים חדשים הכוללים כ-223 יח"ד. שני בניינים יהיו מרקמיים בגובה של עד 10 קומות ועוד בניין בגובה של 19 קומות.
חוות דעת שמאית שנערכה לפרויקט מעריכה את הכנסות ממנו ב-327 מיליון שקל. עלויות ההקמה מוערכות ב-283.2 מיליון שקל. הרווח, 43.8 מיליון שקל, מבטא שיעור רווח של 15.48 אחוז.
התכנית הופקדה לפני כ-10 חודשים. לפני כחודש נקבע כי היא טעונה אישור של שר הפנים. בעקבות זאת, הסמכות לאישור עברה ליו"ר הוועדה המחוזית, שהודיע על אישורה בסוף השבוע שעבר. את התכנית יזמה חברת צ.פ חברה לבניין, והמתכנן הוא איתי דוידוב. מנכ"ל חברת צ.פ., צביקה פוקס: "אנחנו פעילים מאוד בכל האזור ביפו. אנחנו חברה מובילה שם ואנחנו שמחים על כל מה שמתקבל".
עוד נמסר מחברת צ.פ.: "אנחנו פעילים למעלה מעשר שנים ביפו ויש לנו מעל 1,000 יח"ד חתומות במצב נכנס ביפו. כמו הרבה חברות בתחום, עברנו מתכנון מרקמי לתכנון מתחמי – מתמ"א 38 למתחמי פינוי בינוי"
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
