החברות מגדל טופ נדל"ן ומגדלי שרונים מקדמות שתי תכניות פינוי בינוי לאורך רחוב מתניה ברמת גן, במסגרתן ייהרסו 80 יח"ד ישנות, שבמקומן ייבנו 240 דירות עם מרפסת בשטח ממוצע של 14 מ"ר
החברות מגדל טופ נדל"ן ומגדלי שרונים מקדמות שתי תכניות התחדשות ברמת גן, הכוללות 240 יח"ד. שתי תכניות פינוי בינוי לאורך רחוב מתניה בשכונת רמת השקמה הופקדו השבוע בוועדה המחוזית בתל אביב. בשתי התכניות, ששטחן הכולל תשעה דונמים, ייהרסו 80 יח"ד ישנות ב-16 מבנים. על פי המידע המדווח על ידי החברות היזמיות, לשתיהן שותף אריה בר, מי שכיהן בעבר כמנכ"ל נתיבי איילון, מנכ”ל ערים – חברה ממשלתית, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, מנכ"ל משרד התחבורה, מנכ"ל משרד הפנים ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ובניה.
מתניה 1-10
תכנית אחת, בחלקו המערבי של הרחוב, היא תכנית "מתניה 1-10", הכוללת את הבתים מרחוב מתניה 1 עד מתניה 10. התכנית, ששטחה 4.5 דונמים, כוללת הריסת 8 מבנים קיימים בהם 40 יח"ד והקמת שני מבני מגורים בני 17 קומות (כולל קומת קרקע וגג חלקית) בהם 120 יח"ד. בנוסף, התכנית כוללת הקצאת מגרש למבנים ומוסדות ציבור והרחבת רחוב אחד העם ב-2 מטרים. 20 אחוזים מהדירות יהיו קטנות, בשטח של עד 63 מ"ר. הדירות יכללו מרפסת בשטח ממוצע של 14 מ"ר.
רחוב מתניה ממוקם בין רחוב אחד העם (מצפון) לפארק הלאומי מדרום, בדרום-מזרח שכונת רמת השקמה. על פי דברי ההסבר לתכניות, הן מהוות חלק ממינוף ההתחדשות העירונית באזור לצורך שיפור איכות המגורים בשכונה. התכנית היא יוזמה של חברת מגדלי טופ נדל"ן, והיא נערכה על ידי האדריכל עדי אסיף, ממשרד גוטמן אסיף אדריכלים, שערך גם את התכנית השנייה בהמשך הרחוב. הוועדה המחוזית אישרה את התכנית להפקדה בתנאים לפני כשנה וחצי. התנאים התייחסו למספר יחידות הדיור בפרויקט, מגבלות שטחי המגורים, הנחיות סביבתיות ועוד. לפני מספר ימים קבעה הוועדה כי התכנית עומדת בתנאים וכעת היא הופקדה.
מתניה 11-20
התכנית השנייה, בחלקו המזרחי של הרחוב, היא תכנית "מתניה 11-20", הכוללת את הבתים מרחוב מתניה 11 עד 20. כמו התכנית האחות, גם התכנית הזאת כוללת הריסת 8 מבנים קיימים בהם 40 יח"ד והקמת שני מבני מגורים בני 17 קומות (כולל קומת קרקע וקומת גג חלקית) בהם 120 יח"ד. בנוסף הקצאת מגרש למבנים ומוסדות ציבור והרחבת רחוב אחד העם ב-2 מטרים. התכנית היא יוזמה של חברת מגדלי שרונים. 20 אחוזים מהדירות יהיו קטנות, בשטח של עד 63 מ"ר. הדירות יכללו מרפסת בשטח ממוצע של 14 מ"ר. גם תכנית מתניה 11-20 אושרה להפקדה בתנאים בוועדה המחוזית, בתנאים הזהים לאלו של התכנית האחות, ולאחר שנקבע כי עמדה בתנאים היא הופקדה.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
