banner
מימין: אדר' סטפני אלקובי ואדר' מור פרבשטיין \\ צילום עצמי | Depositphotos
מימין: אדר' סטפני אלקובי ואדר' מור פרבשטיין \ צילום עצמי | Depositphotos

70% מהפונים נמצאו מתאימים לתוספת ממ"ד ללא היתר

כך מדווחים בהתאחדות האדריכלים. מרבית המתעניינים הינם תושבים באזור המרכז

התאחדות האדריכלים מדווחת כי טיפלה בשבוע האחרון במאות פניות של אזרחים שביקשו לבדוק את התאמת הנכס שלהם להוראת השעה המאפשרת תוספת ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) ללא היתר. "האזרחים מילאו שאלון ראשוני, וצוות של אדריכלים מתנדבים בסיוע אדריכלי OTFIM – מתכננים למען שיקום העוטף ערכו בדיקה האם הם עומדים בקריטריונים שהגדירה הוראת השעה והאם הם מודעים לעלויות הכרוכות בהוספת ממ"ד", נמסר מההתאחדות. 

מניתוח הנתונים עולה, כי כ- 70% מהפונים נמצאו מתאימים ויוכלו להוסיף ממ"ד לביתם, 19% נמצאו לא מתאימים כי הם אינם עומדים בקריטריונים של הוראת השעה או לא מסוגלים לממן את תוספת הממ"ד ולגבי 11% הנותרים לא ניתן לקבוע ונדרשת בדיקה מקצועית נוספת בשטח. חלק מהאזרחים שלא יוכלו לקדם את הקמת הממ"ד במסגרת הוראת השעה בחרו להקים את הממ"ד במסגרת בקשה רגילה והופנו לאדריכלים מתאימים. 

עוד עולה מהנתונים כי הפניות להתאחדות הגיעו מכל חלקי הארץ, אך מרבית הפניות הגיעו ממרכז הארץ, שהערים עם שיעור הפניות הגבוה ביותר בהתאמה הן תל אביב, ירושלים, רמת גן, הרצליה, חולון, חיפה, באר שבע ואשקלון.

האדריכליות מור פרבשטיין וסטפני אלקובי המובילות את הפרויקט מטעם התאחדות האדריכלים, שבדקו את מירב הפניות מציינות כי: "הסיבות לאי התאמה של הנכס היו ברובן פניות מנכסים הכוללים מעל 2 קומות, על פי הוראת השעה את הבקשה יכול להגיש רק מי שהוא בעל דירה בבניין מגורים קיים עד 2 קומות (ללא הגבלה למספר יחידות הדיור בכל קומה)  במקרים נוספים נמצא שכבר יש בנכס מרחב מוגן בעוד שהוראת השעה קובעת שהוראת השעה חלה על דירות שאין בהם מרחב מוגן דירתי  (הזכאות קיימת גם אם יש מקלט או מרחב מוגן קומתי  – ממ"ק). במקרים בהם לא ניתן היה לקבוע את הזכאות הם מקרים בהם לא ברור האם תוספת הממ"ד מתאפשרת בתחום קווי הבניין של המגרש וכן מקרים בהם יש ספק האם הבניין נכלל בתוכנית שימור עירונית או שיש ספק לגבי היתר הבנייה של המבנה כולו או חלקו.

בהתאחדות מציינים כי מכיוון שמדובר בהוראת שעה התקפה לשנה אחת בלבד, מומלץ להאיץ את הליכי הבדיקה והקידום של תוספת הממ"דים. אזרחים שהבדיקה הראשונית מצאה התאמה, הופנו לרשימה של אדריכלים מומלצים ומורשים בעלי ניסיון בהגשת אישורים למרחבים מוגנים, מחולקים לפי אזורים בארץ שיגישו עבורם את הבקשה תמורת מחיר הוגן".

למעבר למדריך – השלבים לתוספת ממ"ד ללא היתר

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות