banner
משה שרת קרית ים // הדמיה: אדריכל שמעון אסבן
משה שרת קרית ים // הדמיה: אדריכל שמעון אסבן

בלשכת התכנון חיפה לא מתלהבים ממתחם משה שרת בקריית ים: "לא מהווה התחדשות עבור התושבים"

מתכנן המחוז, רונן סגל על תכנית פינוי בינוי: "אינה מספקת ביטוי לצורכי התושבים". בקרוב הדיון בהפקדתה

זיו גולדפישר 16.08.2023

700 יח"ד חדשות במקום 176 יח"ד ישנות: הוועדה המחוזית חיפה צפויה לדון בתכנית התחדשות שדרות משה שרת בקרית ים לקראת הפקדתה אלא שהספקות לגביה רבים. התכנית מציעה התחדשות עירונית במתווה פינוי בינוי הריסה בניה מחדש ועיבוי, ברחוב שד' משה שרת, ממספר 37 ועד 79, והקמת מבני מגורים ד', חזית מסחרית ושימושים ציבוריים. בלשכת התכנון במחוז חיפה כאמור, מבקרים את התכנית: "אינה מהווה התחדשות עבור תושביה". יש לציין כי ביולי 2022 דיווחה החברה היזמית כי מעל ל-80% מהדיירים חתמו עמה על הסכמים.  

בתחום התוכנית, בשטח של 21 דונמים התחום בין רחוב משה שפירא לשדרות בן צבי קיימות 176 יח"ד בבניה טיפוסית לשנות ה-60. התכנית מציעה לפנות את הדירות הללו ולבנות 700 יח"ד חדשות בצפיפות של 50 יח"ד לדונם נטו ב-4 מבנים בגובה של עד 38 קומות. כמו כן, מוצעת חזית מסחרית של 2,500 מ"ר שטח עיקרי, תעסוקה של 2,500 מ"ר שטח עיקרי ושימושים ציבוריים עם 700 מ"ר שטח כולל. התכנית מציעה חניות בתת הקרקע ומעל הקרקע בגובה של עד 3 קומות חניה על קרקעית לכיוון חזית רחוב חנה סנש, המקבילות לגובה שימושי המסחר והתעסוקה הפונים לחזית משה שרת.

בחוות דעת של לשכת התכנון המחוזי חיפה נמתחה ביקורת על התכנית, בעיקר בהיבטים החברתיים שלה. מתכנן המחוז, רונן סגל, כותב כי: "לשכת התכנון סבורה כי טרם קידומה של התוכנית המיישמת את החזון להתחדשות המרקמים הוותיקים בעיר, כפי שהיא באה לידי ביטוי בתוכנית המתאר הכוללנית לעיר, נדרש תחילה לבחון את התכנית בראיה כוללת כחלק ממתחם מס' 3 בתכנית המתאר וביחס להשתלבותה עם התכניות המקודמות במתחם מס' 4 (מרכז העיר). נדרשת ראיה כוללת בהיבטים של תחבורה, שטחים ציבוריים, תשתיות, קישוריות לחוף הים וכו'. רק לאחר בחינה כאמור ניתן יהיה לקדם את התכנון המוצע בשטח התכנית, תוך בחינת חלופות בינוי, הקצאת שטחי ציבורי, עירוב שימושים ועוד".

עוד נכתב בחוות הדעת של סגל כי: "בהתייחס למפורט בנספח החברתי התכנית אינה מספקת ביטוי לצורכי תושבי המבנים הקיימים לתחליף לדירתם הנוכחית, באופן הבינוי של המגדלים המוצעים בתכנית ועל כן, אינה מהווה התחדשות עירונית עבור תושביה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות