סאגת חיפה נמשכת: חברת שפיר חוזרת לעירייה, שממליצה על קיצוץ של 40 דירות בקריית שפרינצק

לאחר שעקפה את עיריית חיפה והגישה את תכנית ההתחדשות שלה בשכונת קריית שפרינצק, ישירות לוועדה המחוזית, חוזרת חברת שפיר לוועדה המקומית עם תכנית ההתחדשות במתחם פינוי בינוי דרך צרפת-דרייפוס. בשבוע הבא תדון הוועדה בתכנית, וגורמי המקצוע ממליצים להפחית ממנה 40 יח"ד, כך שהיקף הבינוי המוצע בה יעמוד על 481 יח"ד. 

תכנית ההתחדשות למתחם דרך צרפת-דרייפוס בשכונת קריית שפרינצק, יוזמת חברת שפיר מגורים, ממוקמת ברחובות דרך צרפת 69-75, דרייפוס 1-9, ששטחו 14 דונמים. בשטח התכנית קיימים 4 מבני שיכון בני 3-4 קומות משנות ה-50, הגוללים סה"כ 115 יח"ד. הבניינים הקיימים אינם עומדים בתקן רעידות אדמה, ללא מיגון ומעלית. במקום הבינוי שצפוי להיהרס, התכנית מציעה 522 יח"ד (תוספת של 407 יח"ד חדשות, מכפיל 454) ב-5 מגדלים בני 19 עד 30 קומות.

התכנית הוגשה לוועדה המחוזית ללא המלצת העירייה, לאחר שבוועדה המקומית לא דנו בה במשך שבעה חודשים. כעת התכנית חוזרת לעירייה ועולה לדיון ראשון בוועדה המקומית, במטרה לגבש המלצה לגבי הפקדתה. צוות משרד מהנדס העיר ממליץ בפני הועדה המקומית, להמליץ על הפקדת התכנית, בכפוף לקיצוץ בבינוי המוצע בהיקף של 40 יח"ד. בכך מספר יחידות הדיור המוצע תהיה 481, והמכפיל 4.19. על פי ההמלצה, ההפחתה תאפשר להוריד את גובה הקומות בתכנית במספר בניינים ב-9 קומות, כך שיווצר בינוי מלווה רחוב בגובה של בינוי מרקמי.

את התכנית ערך משרד צמיר אדריכלים ומתכנני ערים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן