תוכניות להקמת אתרי ויסות לזרימת מי הגשמים יאפשרו לקדם 40,000 דירות חדשות במרכז הארץ

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה שתי תוכניות שיזמו רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון להקמת אתרי ויסות: תוכנית לאתר ויסות מי נגר עריף 1 (תמ"א 47/נ/עריף/1) ותוכנית למובלי ניקוז בהרצליה, כפר שמריהו ורשפון (תמ"א 47/נ/שרון/4), שיסירו חסם תכנוני להקמת כ-40,000 דירות חדשות בתוכניות מקודמות. 

"הפיתוח הקיים והעתידי באזורי אגן איילון ואגן השרון מציב אתגר הולך וגובר בכל הקשור לניהול מי הגשמים. תוספת הבינוי והשפעות שינויי האקלים צפויות להחריף את תופעת ההצפות, אשר עלולה לעכב ואף למנוע קידום של אלפי יחידות דיור חדשות", מסבירים במינהל התכנון, "התוכניות שאושרו נותנות מענה כוללני לאתגר זה, באמצעות יצירת מערך אזורי לוויסות והשהיית מי הנגר, צמצום עומסי זרימה והגנה על אזורים בנויים ותשתיות". 

תוכנית אתר ויסות "עריף 1"
ממוקמת בשטחי המועצה האזורית חבל מודיעין ממזרח לנתב"ג, מהווה רכיב אסטרטגי במערך ההגנה על גוש דן. האתר, המשתרע על פני כ-1,500 דונם, יאפשר ויסות של כ-1.9 מיליון מ"ק מים בעת אירועי גשם קיצוניים, ובשגרה ימשיך לשמש כשטח חקלאי. הקמתו צפויה לצמצם באופן משמעותי הצפות באזורים עירוניים, לרבות אור יהודה ויהוד-מונוסון, ולהגן על תשתיות לאומיות ובהן כבישים ראשיים, פרויקט המסילה הרביעית באיילון והשכונות הדרומיות של תל אביב.

התוכנית למובלי הניקוז בהרצליה, כפר שמריהו ורשפון משלימה את המענה ההנדסי באזור השרון, וקובעת תוואים למובלי ניקוז שיחוברו לאתר ניהול נגר בנפח של כ-200 אלף מ"ק. הסדרת המובלים, בשילוב אתר הוויסות, תאפשר מענה לבינוי קיים ומתוכנן של כ-18 אלף יחידות דיור בהרצליה, תגן על הפיתוח בכפר שמריהו ותסדיר את מערך הניקוז של מושב רשפון. שטח התוכנית כ-120 דונם.

בתוך כך, קודמה תוכנית להקמת ארבעה אתרי ויסות ברמת השרון, המשתרעים על פני כ-630 דונם, אשר יוכלו לווסת כ-420 אלף מ"ק מים. האתרים יגנו על כ-20 אלף יחידות דיור קיימות ומתוכננות, וישמשו בשגרה כשטחים חקלאיים או שטחים פתוחים לציבור. התוכנית כוללת גם היתכנות להקמת מתקן ויסות תת-קרקעי נוסף, בהתאם לצרכים ההנדסיים העתידיים.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הרב נתן אלנתן: "אישור התוכניות היום מסיר חסם משמעותי, מחזק את היכולת לקדם בנייה בהיקפים גדולים במרכז הארץ, ומבטיח התמודדות טובה יותר עם אתגרי האקלים וההצפות". 

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "מדובר בטיפול שורש בסוגיית הנגר וההצפות שמאפשר קידום של אלפי יחידות דיור במרכז הארץ, תוך הגנה על תשתיות לאומיות ושיפור איכות החיים של התושבים".

עידן מועלם מ"מ מנכ"ל רמ"י: "אנו מוודאים שהיצע הדיור הגבוה לא ישאר במוסדות התכנון לא יגיע לידי הציבור כפתרונות מגורים איכותיים ובטוחים".

מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר: "מדובר בצעד משמעותי וביטוי לטיפול והובלה של רמ"י בהסרת חסמי דיור להיקף של כ-40,000 יחידות דיור המצויות בלב אזור הביקוש. מדובר במהלך אסטרטגי רחב הנובע מראיית חשיבות גבוהה של הנושא אותו מובילה רמ"י במרחבים השונים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן