המדד חושף: מחירי הדירות יורדים - שכר העבודה בענף התייקר

הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) מפרסמת את נתוני מדד מחירי הדיור לחודש אפריל 2026, לפיו מחירי הדירות הכלליים ירדו ב-0.1%. בקרב דירות חדשות, נרשמה בתקופה זו ירידת מחירים חדה מעט יותר של 0.3%.

במבט שנתי, המגמה המצביעה על התקררות השוק הופכת מובהקת יותר: מחירי הדירות הכלליים ירדו ב-1.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מגזר הדירות החדשות חווה את הירידה המשמעותית ביותר, עם צניחה של 3.9% במחירים בתוך שנה אחת.

הפילוח הגיאוגרפי מעיד על שונות רבה בפעילות בשטח. בבחינה חודשית, נרשמו ירידות מחירים במחוזות ירושלים ותל אביב (0.7%- בכל אחד), בעוד שבמחוז הצפון נרשמה עלייה של 0.9% ובמחוז המרכז עלייה של 0.5%. במונחים שנתיים, מחוז תל אביב מוביל את ירידות המחירים עם ירידה של 5.1%, ואחריו מחוז המרכז שבו ירדו המחירים ב-3.1%. מנגד, במחוז ירושלים נרשמה עלייה שנתית של 4.0% ובמחוז הצפון עלייה של 2.2%.

שוק השכירות מוסיף להציג לחצי מחירים, במיוחד עבור שוכרים שנכנסים לדירות חדשות. בעוד ששוכרים אשר חידשו חוזה קיים ספגו עלייה ממוצעת של 2.2%, עבור שוכרים חדשים (בדירות בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשם זינוק משמעותי של 5.9% בשכר הדירה.

במקביל לירידה במחירי הדירות הסופיים, עלויות הייצור מוסיפות להתייקר. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש מרץ 2026 ב-0.2%, ומשלים עלייה של 0.5% מתחילת השנה. בסיכום של 12 החודשים האחרונים עלה המדד ב-2.1%, כאשר המנוע המרכזי לעלייה זו הוא שכר העבודה בענף, שרשם עלייה שנתית של 4.4%. 

סגן נשיא התאחדות הקבלנים, עמית גוטליב, התייחס לנתונים ואמר כי: "זו תוצאה של התעלמות המדינה מחובתה להפחית את האינפלציה על ידי הורדת מחירי השכירות, שמהווים רבע ממדד המחירים לצרכן. מעל שנתיים וחצי אנחנו מתריעים ללא הפסק על הסכנה למשק מהמשך זינוק מחירי השכירות. זינוק שאיננו זמני ומי שאומר שירי טילים על ישראל הוא המאיץ המרכזי שלו, טועה ומטעה. מיום הקמתה, מפקירה הממשלה הנוכחית את שוק השכירות בישראל ותרמה שוב ושוב לעליות המחירים בו כשהיא פועלת להרחקת משקיעים ממנו ונמנעת מעידוד בנייה להשכרה. חובת הממשלה היא להפחית את מס הרכישה על השקעה בדירות. הנפגעים הבולטים ביותר מהסערה בשוק השכירות הם בנות ובני הדור הצעיר, העובד, משלם המיסים. אלה שנלחמו וממשיכים להילחם במילואים על הבית של כולנו. הממשלה חייבת להתעורר ולעודד השקעה בדירות והקמה של דירות להשכרה ארוכת טווח בהסדרה מלאה של התחום כולו".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן