banner
משרד גיורא גור אדריכלים // דוד זגדון יזמות
משרד גיורא גור אדריכלים // דוד זגדון יזמות

זאת השכונה שתרים את אזור התעשייה בבאר שבע: "נויה על הנחל" עם 1,006 יח"ד

היזם דוד זגדון, שעומד מאחורי התכנית: "ממקום מוזנח עם פסולת – תקום שכונה מדהימה וזה ירים את כל האזור"

זיו גולדפישר 27.07.2023

תגידו שלום לשכונה החדשה "נויה על הנחל" בבאר שבע: הוועדה המקומית בעיר ממליצה להפקיד תכנית לשכונה חדשה בת 1,006 יח"ד של היזם דוד זגדון ובתכנון של האדריכל ליאור אחירון, שותף במשרד גיורא גור אדריכלים. השכונה צפויה לחבר בין העיר העתיקה למתחם הסינמה סיטי ולדברי היזם זגדון, מדובר בשכונה שתשדרג את המרחב שבו היא ממוקמת: "השכונה שאני הולך לבנות תרים את כל האזור". 

פרויקט "נויה על הנחל" ממוקם ברובע המלאכה, בסמוך לשוק העירוני, העיר העתיקה והסינמה סיטי. שטח המתחם הינו 37 דונמים, והוא אינו מבונה. הפרויקט נמצא באזור המאופיין בריכוז גבוה של עסקים למלאכה זעירה כגון: מוסכים, מפעלי שיש, תחנות דלק. התכנית מציעה, כאמור, 1,006 יח"ד בצפיפות של 56.9 יח"ד נטו לדונם. התכנית מציעה בינוי של בנייה מרקמית בגובה של 7-10 קומות, משולבת בבנייה גבוהה של 12-14 קומות ומגדלים בני 25-31 קומות. כמו כן, התכנית מציעה מבנה אחד משולב מגורים מסחר ותעסוקה וכן מתוכנן מלון בן 10 קומות מעל קומת קרקע, ו-3 קומות תת קרקעיות. בסך הכל, התכנית מציעה כ-50,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה.

משרד גיורא גור אדריכלים // דוד זגדון יזמות
משרד גיורא גור אדריכלים // דוד זגדון יזמות

התכנית נמצאת בסמכות הוועדה המחוזית דרום, והוועדה המקומית בישיבתה האחרונה אימצה את חוות דעת הצוות המקצועי בעירייה, וממליצה על הפקדת התכנית בוועדה המחוזית. 

בשיחה עם "מגדילים" אומר זגדון כי: "הפרויקט הזה הוא אחד מהפרויקטים שיכולים להרים את כל אזור התעשייה. הפרויקט יקשר בין העיר העתיקה לסינמה סיטי, ויהפוך את כל האזור הזה, שכל השנים היה אזור מוזנח לשכונה מדהימה. לקחתי מקום שהיה באזור תעשייה, שבמשך כל השנים הייתה בו פסולת, ואני הולך לבנות שם שכונה מדהימה, וזה ירים את כל האזור. השכונה תקשר בין העיר העתיקה למתחם הסינמה סיטי ושכונת הפארק, וזה ירים את כל האזור, וגם את מתחם הסינמה סיטי שדועך".

עוד אומר זגדון כי השכונה מיועדת לאוכלוסיה מגוונת: "תהיה בשכונה אוכלוסיה מעורבת של משפחות וזוגות צעירים. זה יהיה מרקם של כל הדירות. יהיה גם מסחר מלווה רחוב. זה פרויקט דגל שאני מקדם".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות