banner
ראשון לציון // Depositphotos
ראשון לציון // Depositphotos

חברת בוני התיכון נבחרה לבצע פרויקט פינוי בינוי במתחם טיומקין בראשון לציון

התכנית כוללת הריסת 56 יח"ד וחנויות ישנות ובניית 137 יח"ד חדשות במגדל בן 30 קומות. היקף ההכנסות המוערך בפרויקט הוא 275 מיליון שקל

זיו גולדפישר 15.12.2022

חברת "בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות" נבחרה על ידי בעלי הזכויות לבצע פרויקט פינוי בינוי בראשון לציון, שבמסגרתו יוקמו 137 יח"ד בבניין בן 30 קומות. 

מדובר במתחם הממוקם ברחובות הרצל 95 ו–97 וטיומקין 2 ראשון לציון, שבמסגרתו יפונו 56 יחידות – מתוכן, 40 יחידות דיור ו-16 חנויות. במקומן ייבנו, ע"פ תכנון ראשוני, בניין בן 30 קומות הכולל כ-137 דירות חדשות, וכן כ-800 מ"ר שטחי מסחר וכ-800 מ"ר מבנה ציבור. 

להערכת החברה, נכון למועד זה, היקף ההכנסות הצפוי מפרויקט זה הינו כ-275 מיליון שקלים (כולל מע"מ). הערכות החברה ביחס להכנסות הצפויות חושבו על בסיס תחשיבים פנימיים שנערכו על ידיה והמבוססים, בין היתר, על ההנחה כי הפרויקט יכלול כ-9,000 מ"ר למכירה בייעוד למגורים וכן כ-180 מ"ר שטחי מסחר ובהנחה כי מחירי המכירה הממוצעים למ"ר משוקלל בייעוד למגורים יהיו כ-30,000 שקל ולמסחר כ-20,000 שקל (כולל מע"מ).

החברה החלה את החתמות הדיירים על הסכם פינוי בינוי ביום שלישי השבוע (13 בדצמבר), ועד כה נחתמו הסכמי פינוי בינוי מחייבים ביחס לפרויקט עם כ-43 אחוזים מבעלי הזכויות במתחם.

בחברה מבהירים כי על-מנת להוציא את הפרויקט אל הפועל, תידרש תכנית בסמכות הוועדה המחוזית. בכוונת החברה לקדם תכנית כאמור בהסכם פינוי בינוי עם בעלי הזכויות בפרויקט. החברה מוסיפה כי הוצאת הפרויקט אל הפועל כפופה, בין היתר, להתקיימות תנאים מתלים ובכללם השלמת החתמת יתר בעלי הזכויות בפרויקט, שינוי תב"ע, הכרזת המתחם כמתחם פינוי בינוי ב"מסלול מיסוי" וכן, תנאים נוספים המקובלים בפרויקטי פינוי-בינוי. בחברה מבהירים כי בהתאם להערכות פנימיות ובכפוף לתנאים הנדרשים להוצאת הפרויקט אל הפועל, בשלב זה טרם ניתן לצפות את צפי הוצאת היתר הבנייה

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות