חיפה: אושרו שלוש תוכניות ענק לפינוי בינוי בשכונות בת גלים ובקרית אליעזר

ועדת המשנה לתכנון ובנייה חיפה אישרה תוכניות ענק להתחדשות עירונית בקריית אליעזר ובת גלים, במסגרתן ניתן יהיה להוציא היתרי בניה לאלפי יחידות דיור חדשות. 

התכניות בשכונת בת גלים, יוזמת עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, קודמו באמצעות המנהלת להתחדשות עירונית ואגף תכנון עיר במנהל ההנדסה והן מציעות פינוי והריסה של 470 הדירות המצויות כיום במבנים ישנים, שחלקם הוכרזו כמסוכנים. במקומן צפויות להבנות 1952 דירות חדשות במבנים חדשים ומודרניים. התוכנית כוללת שירותי ציבור, חניות, שטחים ירוקים, מסחר ותעסוקה. תמהיל הדירות שנקבע לתוכנית כולל גדלים שונים למגוון אוכלוסיות, הן בבניה מירקמית והן בבניה גבוהה.

במתחם חיל הים מדובר ב-9 מבנים בהם 119 דירות בשטח ממוצע של כ-60 מ"ר. במקום המבנים הישנים יוקמו על פי התכנית המאושרת 467 יח"ד ב-5 בניינים בגבהים שונים שבין 8 ועד 33 קומות הכוללים קומות מסחר ותעסוקה. 

במתחם העלייה השנייה מדובר ב-17 מבני שיכון ישנים לאורך הרחוב הראשי של השכונה ובהם 175 דירות קטנות. במקום המבנים הישנים מציעה התכנית 725 יח"ד שיבנו ב-11 מבנים בני 7 עד 8 קומות לצד מגדלים בני 31-34 קומות. בשתי התכניות מוצעות גם דירות קטנות, שישמשו לתיירות מרפא, מרפאות רופאים ומגורי סגל. בתכניות מוצעים מבני ציבור – הרחבת שטח בית הספר השכונתי והקמת גני ילדים ומעונות יום, שטחי מסחר, מרפאות ומשרדים, בשילוב חניונים עיליים ותת קרקעיים. בתוך כך, יפותחו שטחי גינון ופנאי תוך שימור העצים הוותיקים הקיימים במקום. 

תכנית מתחם רוטשילד בקרית אליעזר
התוכנית כוללת הקמת 9 בנייני מגורים חדשים בני כ-10-22 קומות בהם 760 יח"ד, במקום 7 מבני שיכון בני 4 קומות, בהם 168 יח"ד קטנות. 

בתכנית מוצעת חלוקה של המבנים ל-3 תת מתחמים עצמאיים B, A ו-C כאשר מתחם B (האמצעי) זכה ב"קול קורא" למימוש מיזמי התחדשות עירונית חברתית מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הזכייה בקול הקורא הקצתה לפרויקט 16 מיליון שקל לקידום מיזמים בתחום החינוך, הרווחה והתרבות בשכונה, כמו גם ליווי חברתי צמוד של הפרויקט. 

כמו כן, יבנו במסגרת זו כ-20 יח"ד בשכירות ארוכת טווח– כך שאוכלוסייה המתגוררת בשכירות במקום – תוכל להישאר בו. במסגרת זו תקצה גם העירייה משאבים לחידוש המרחב הציבורי הנכלל בפרויקט. עוד כוללת התכנית בניית שלושה מעונות יום, שלושה גני ילדים, ומועדון רב תכליתי, שטחי מסחר ושטחי משרדים בקומות הקרקע. המבנה הראשון שיוקם בכל מתחם יכלול בתחומו שטח ציבורי, כך שבכל שלב יהיה מענה לצרכי ציבור.

בעירייה מציינים כי שלוש התכניות שקודמו כללו תהליך שיתוף ציבור מעמיק והן מהוות את התכניות החלוצות המתבצעות בשכונות בת גלים וקריית אליעזר, בהתאם למדיניות ההתחדשות השכונתית שיזמה ראש העיר, עינת קליש רותם, שאמרה כי: "אנו קוצרים היום את פירות העבודה הנרחבת שנעשתה בשנים האחרונות לקידום התחדשות השכונות הוותיקות. התכניות שיוצאות היום לדרך מבטיחות לתושבי בת גלים וקריית אליעזר איכות עירונית חדשה תוך שימוש באיכויות הנדירות של השכונות הנגישות ומיקומן הייחודי בקרבת חופי הים היפים של חיפה".

יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה מיכאל אלפר, אשר חתם על התוכניות, מסר כי: "מדובר בשלוש תכניות משמעותיות המגיעות לשלב היתר בהליך רישוי מהיר, הודות להליכי תכנון אותן הובילו האגף לתכנון עיר והמחלקה להתחדשות עירונית במנהל ההנדסה וכן לדיונים הממושכים אותם קיימנו בוועדה המקומית. בכך, אנו מממשים את חזון רה"ע להתחדשות שכונות העיר הוותיקות בהן מושם דגש על מצוינות אדריכלית, עירוב שימושים, נגישות תחבורתית ואיכות חיים לתושביהן".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: מיכי אלפר עינת קליש פינוי בינוי בחיפה