banner
הדמיית הפרויקט | רפי סער // באדיבות עיריית כפר סבא
הדמיית הפרויקט | רפי סער // באדיבות עיריית כפר סבא

כפר סבא: אושרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי במתחם סוקולוב הכוללת 134 דירות

לראשונה העירייה ביטלה פרויקטיי תמ"א 38 שכבר אושרו וטרם ניתן להם היתר, לצורך הכנת תכנית פינוי בינוי, במסגרת ייהרסו 44 דירות קיימות וייבנו 134 דירות חדשות

כרמלה קופר 15.06.2022

כזכור, בינואר השנה הכריזה עיריית כפר סבא להמליץ להפקדה בוועדה המחוזית את תוכנית פינוי בינוי למתחם סוקולוב כעת התוכנית, שקודמה במסלול רשויות ביוזמת עיריית כפר סבא, אושרה להפקדה בוועדה המחוזית.  

בעירייה מציינים בעקבות אישור התוכנית, כי המדיניות היא לתעדף מתחמי פינוי בינוי על פני תמ"א 38: "עיריית כפר סבא והוועדה המקומית קבעו כאחד מהיעדים העיקריים לקידום, את פיתוח והתחדשות העיר הוותיקה, אם באמצעות התחדשות בניינית לסוגיה או אם באמצעות תכניות פינוי בינוי כמו זו שמתבצעת במתחם סוקולוב. לראשונה העירייה ביטלה כמה פרויקטי תמ"א 38 שכבר אושרו וטרם ניתן להם היתר, לצורך הכנת תכנית פינוי בינוי טובה יותר ואושרה במשך הזמן הקצר ביותר".

מתחם סוקולוב ממוקם בין הרחובות הגולן לחרמון, סמוך לציר הראשי של רחוב ויצמן וכולל 44 דירות קיימות, שבמקומן ייבנו 134 דירות חדשות, כ-2,500 מ”ר שטחי מסחר בקומת הקרקע וכ-2,500 מ”ר שטחי תעסוקה. תמהיל הדירות מגוון, כאשר 20% מהן מיועדות ליחידות דיור קטנות. הבינוי מאופיין בגובה מדורג ב-6 מבנים, בני 6 עד 10 קומות.  בנוסף, התוכנית כוללת שינויי ייעוד קרקע של כ-8,000 מ"ר שטחים ציבוריים, המשמשים כיום לחניון עילי קיים, לייעוד למבני ציבור, כיכר שכונתית חדשה עם דופן מסחרית באזור הצפון מזרחי. 

מהעירייה נמסר כי: "המתחם מתחבר לרשת השבילים הירוקה העירונית הקיימת ומאפשר את העצמתה. בתחום התכנית וסביבתה מוגדרת שמירה על מערך העצים הבוגרים בתחום התכנית בהתאם לאישור אגרונום העיר. פתרון חנייה הינו תת קרקעי למגורים, למסחר, לתעסוקה ולצרכי הציבור. בתחום הפרויקט מתוכננים במרתפי החנייה כ-317 מקומות חנייה וחניון ציבורי תת קרקעי תוך חיזוק רשת הולכי הרגל הירוקה הקיימת והעצמתה לטובת שיפור איכות חיי התושבים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות