עוד נרשמה ירידה של 31% במכירות הקבלנים, זאת בהשוואה לחודש הקודם. המשקיעים מההיי טק לא נבהלו ממגמות השוק ועליית מס הרכישה – וממשיכים להשקיע באזור המרכז
בחודש אפריל נרכשו תשעת אלפים דירות, ירידה של 17% בהשוואה לאפריל אשתקד, בהשוואה לחודש מרץ האחרון זוהי ירידה של 28% ובניכוי העסקאות בסבסוד ממשלתי הסתכם מספר העסקאות בחודש אפריל ב-8.1 אלף, ירידה של 15% בהשוואה לאפריל אשתקד וירידה של 28% בהשוואה לחודש הקודם, כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למגורים לחודש אפריל, שמפרסם היום אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. הנתונים מגיעים לאחר שאתמול פורסמו נתוני הלמ"ס, לפיהם חלה ירידה בביקושים לדירות חדשות. "לאחר שברבעון הראשון השנה נרשמה בלימה בקצב הגידול המהיר במספר העסקאות (בשוק החופשי ובכלל), נרשמת לראשונה מאז חודשי הקורונה הראשונים ירידה משמעותית במספר העסקאות", אומרים במשרד האוצר.
עוד מתייחסת הסקירה לרכישות המשקיעים, אשר הסתכמו בחודש אפריל ב-1.4 אלף דירות, ירידה של 28% בהשוואה לאפריל אשתקד ושיעור ירידה דומה בהשוואה לחודש הקודם. את הנתונים מייחסים באוצר למס הרכישה, ואומרים כי: "בכך נמשכת הירידה החדה ברכישות המשקיעים מאז הוכבד מס הרכישה עליהם בסוף נובמבר אשתקד. ממוצע רכישות המשקיעים בחמשת החודשים הראשונים שלאחר העלאת המס דומה לזה שלאחר העלאת המס הקודמת. עוצמת הירידה ברכישות המשקיעים מעט גבוהה יותר לאחר העלאת המס האחרונה".
רכישות משקיעי הייטק נמשכות
בתוך כך, האזור היחידי בו נרשמה יציבות ברכישות המשקיעים בחודש אפריל הינו אזור המרכז, אשר באופן חריג הוביל את רכישות המשקיעים בחודש זה. ניתוח מאפייני התעסוקה והשכר של רוכשים אלו במרכז מצביע על שיעור גבוה של מועסקים בענף ההייטק, עם רמות שכר חריגות.
עוד על פי הסקירה, מכירות המשקיעים בחודש אפריל הסתכמו ב-1.9 אלף דירות, ירידה של 11% בהשוואה לאפריל אשתקד, שיעור ירידה מתון בחמש נקודות אחוז מזה שנרשם בסך מכירת דירות יד שניה. במהלך החודש נגרעו ממלאי דירות המשקיעים 480 דירות, בהמשך לירידות במלאי זה מאז חודש דצמבר האחרון.
ירידה של 31% במכירות הקבלנים
מכירות הקבלנים בחודש אפריל הסתכמו ב-3.3 אלף דירות, ירידה של 20% בהשוואה לאפריל אשתקד וירידה של 31% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2.3 אלף דירות, ירידה של 15% בהשוואה לאפריל אשתקד וירידה של 31% בהשוואה לחודש הקודם.
לסיום הסקירה, רכישות "דירה ראשונה" בשוק החופשי הסתכמו ב-3.7 אלף דירות, ירידה מתונה יחסית בשיעור של 4% בהשוואה לאפריל אשתקד, כאשר ירידות אלו מתרכזות באזורי הביקוש במרכז הארץ. רכישות משפרי הדיור הסתכמו בשלושת אלפי דירות, ירידה של 20% בהשוואה לאפריל אשתקד וירידה של 30% בהשוואה לחודש הקודם.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
