עוה"ד זיו גרומן ואסף שפי שייצגו את הדיירים: "אין לנו ספק שהפרויקט ישפר את איכות החיים, ויאפשר מגורים נאותים"
הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה בתנאים את תוכנית פינוי בינוי רוטשילד – האחים בכר בפתח תקווה. בין התנאים שקבעה הוועדה, כ-10% מהדירות החדשות בפרויקט יהיו דירות קטנות של עד 55 מ"ר, 10% מהדירות יהיו בשטח של עד 75 מ"ר ושאר הדירות יהיו גדולות יותר, כולל דירות גן ופנטהאוז, כאשר שטח דירות ממוצע יעמוד על 94 מ"ר.
כזכור, לפני כחודש פורסם ב"מגדילים" כי התוכנית עולה לדיון בוועדה כשהיא מציעה 220 יח"ד, זאת לאחר שהעירייה הפחיתה 12 יח"ד מהתוכנית המקורית בעקבות דו"ח שמאי לפי תקן 21. הדירות קוצצו בהתאם למדיניות שכונת קרול, שם ניתן בדרך כלל פטור מלא מהיטל השבחה בפרויקטים של פינוי בינוי, ולפיכך התחשיב קבע כי הרווח בתוכנית עומד על 50,559,000 שקל, ומבטא שיעור רווח יזמי מספק של 17.7 אחוזים.
במסגרת התוכנית, שיזמה חברת שמי התחדשות עירונית, מוצע להרוס כ-6 בניינים ישנים בני 2-4 קומות, הכוללים 53 דירות בשטח ממוצע של כ-90 מ"ר, ולהקים במקומם 220 דירות חדשות, בשלושה בניינים בני 10 קומות כל אחד ועוד בניין בן 28 קומות. עוד מציעה התוכנית שטחי מסחר, חניונים תת קרקעיים וגן ילדים.
עוה"ד זיו גרומן ואסף שפי ממשרד גרומן ושות', המייצגים את מרבית בעלי הדירות במתחם, מסרו: "אנו מברכים על החלטת הוועדה המחוזית. אין לנו ספק שהפרויקט ישפר את איכות החיים של בעלי הדירות ויאפשר להם מגורים נאותים, בניינים מחוזקים, דירות מרווחות הכוללות מרחב מוגן דירתי, אשר כה נדרש במיוחד בתקופה הקשה בה אנו מצויים כיום".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
